3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnnung befindet sich direkt am Frankenberger Viertel - nur 1 Geh-Minute von der Oppenhoffallee entfernt - am Pastorplatz.

Sie ist eine von 11 Wohneinheiten, liegt auf der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 100 qm, die sich auf drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer verteilen.

Von dem altbautypischen langen schmalen Flur gelangt man rechts in das erste Zimmer, darauf folgt ein zweites etwas größeres Zimmer und anschließen auf gleicher Flurseite die große Wohnküche.
Gegenüber der Küche liegt das weiß geflieste, sehr geräumige Badezimmer. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Am Ende der Wohnung liegt das größte Zimmer, das dank der vielen Fenster sehr hell ist und einen tollen Ausblick auf den Pastorplatz mit seinen schönen Hausfassaden bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der hinter dem Haus gelegene Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

# Ausstattung
# vollständig renoviert
# Laminat / PVC / Fliesen
# Gasetagenheizung
# Badezimmer mit Wanne
# Doppelverglasung
# Kellerraum
# Gartenmitbenutzung
# direkt am Frankenberger Viertel

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.550,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Vermietbare Fläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Aachen - Frankenberger Viertel

Das Frankenberger Viertel liegt nördlich der Bahnstrecke Köln-Aachen zwischen den beiden ortsteilen Burtscheid und Forst. Es ist bekannt durch die Burg Frankenberg. Im Frankenberger Viertel befinden sich viele unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus der Gründerzeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzete und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mittels dem ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist rund 100 m entfernt.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Europaplatz von hier aus erreichen Sie die Städte Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht bequem mit dem Auto.

Genießen Sie Ihre Freiziet im gut besuchten Park an der Frankenburg oder genießen Sie Ihren Kaffee in einer der zahlreichen Gastronomieeinrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 0,7 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 1,5 km
Hauptschule 0,5 km

# Sonstiges
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-09-14
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1IVB1332