Haus zum Verkauf €1.480.000
# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Chance eine völlig sanierte und hochwertig umgebaute Stadtvilla (2004) mit 16 Zimmern plus Bädern, Sauna, Fitnessbereich, Terrassen, Schwimmteich mit Pumpenhaus, Gartenhaus, 2 Kamine, Doppelcarport plus Stellplätze, kompletten Küchen im gehobenen Luxus-Bereich mit ca.750 m² auf zwei Ebenen zu erwerben.
Zu der Immobilie gehören zusätzlich 2 separate Einliegerwohnungen (ca. 32m² und ca. 60m²), die man durchaus auch durch Einbau von Türen direkt zum Wohnhaus dazu nehmen könnte.
Angrenzend an das Grundstück gibt es eine Lagerhalle mit diversen Möglichkeiten (z.B. Pferdeboxen, KFZ oder Lagerhaltung) . Zusätzlich befindet sich dort eine kleine Hausmeisterwohnung.
Diese Immobilie wird inclusive Inventar wie auf den Fotos zu sehen ist verkauft (hochwertige Küchen, Fitnessgeräte usw).
Diese Immobilie muß man sich ansehen. Auf den Fotos läßt sich ein erster Eindruck bilden, der aber bei der Besichtigung sicherlich "GETOPT" wird.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtungstermin.
# Ausstattung
- Völlig Kernsaniert und umgebaut 2004
- absolut hochwertige Ausstattung (siehe Fotos)
- incl. aller Möbel und Fitnessgeräte wenn gewünscht
- hochwertige Einbauküchen im EG und OG
- Sauna
- großer Schwimmteich mit Pumpenhaus
- Koi-Teich
- 2 Kamine
- Große Halle mit diversen Möglichkeiten (auch Pferdehaltung), mit
Hausmeisterwohnung
- 2 Einliegerwohnung (sind mit Verbindungstüren die einzubauen wären direkt an
die Immobilie angeschlossen)
- Gas Solar Heizung
- die obere Ebene kann autark bewohnt werden
- Doppel-Carport plus diverse Stellpätze
- Haus - Staubsaugeranlage
- Haus - Musik Anlage
- Alarmanlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 5,36% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2832 m²
Vermietbare Fläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Dörpstedt (dänisch: Dørpsted) ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.
Dörpstedt liegt in den Moorgebieten an der Treene und der Rheider Au. Die Ortsteile Bünge (dän. Bynge) und Klove liegen im Gemeindegebiet.
Durch seine Zentrale Lage ist es zur Ostsee und zur Nordsee sowie nach Dänemark in etwa gleich weit. Somit ist für alle Freizeitangebote sowie Shoppingtouren (Flensburg, Schleswig, Husum, Dänemark) gesorgt.
Die A7 ist in ca.15 min zu erreichen und auf gehts in Richtung Hamburg oder nach DK.
Die Lage lässt auch für Pferde - und Naturfreunde alle Möglichkeiten offen.
Ein Fleckchen Erde auf dem man sich wohlfühlen kann.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 1 km
Realschule 10 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10 km
Gymnasium 20 km
Autobahn 20 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2022-01-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FL-163-TN-22
