Haus zu vermieten €2.150
10367 Berlin - Lichtenberg

Am Gruscheweg in **Neuenhagen bei Berlin** entsteht ein neues Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilien- sowie Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Um den Gartenstadt-Charakter der Gemeinde zu unterstreichen, haben die Gemeindevertreter blumenhafte Namen wie Maiglöckchen-, Ringelblumen-, Salbei-, Tulpen- und Krokusweg oder auch Bienen- und Imkerstraße für die neuen Straßen ausgesucht.

**Objektbeschreibung**

Zur Vermietung stehen 5 neu gebaute Reihenhäuser (2 Reihenendhäuser und 3 Reihenmittelhäuser). Jedes Reihenhaus verfügt über zwei PKW-Stellplätze.

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Reihenmittelhaus.

Im Inneren der zur Vermietung stehenden Reihenhäuser erwartet Sie ein wahres Raumwunder, welches so manches Highlight zu bieten hat:

Der offene Koch-/Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein WC - perfekt für Gäste!

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet. Die modernen, hellen Fliesen im Bad runden den hochwertigen Wohnkomfort ab.

Im Staffelgeschoss haben die Eltern Ihren persönlichen Rückzugsort mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Highlight ist der lichtdurchflutete Studio-Bereich mit angrenzender Dachterrrasse. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen.

Für zusätztlichen Stauraum gibt es einen Abstellraum unter der Treppe.

In den Wohnräumen erhalten Sie hochwertige Bodenbeläge. Bad und WC sind gefliest und mit erstklassiger Badkeramik in Markenqualität ausgestattet.

Hochmoderne Heiztechnik sorgt für angenehme Wärme und wirtschaftliche Warmwasseraufbereitung.

**Ausstattung**

* energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und Warmwasseraufbereitung
* Fußbodenheizung
* gepflasterte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
* moderne Fliesen und hochwertige Design-Bodenbeläge
* elektrische Alu-Raffstore
* Loftbereich, z.B. als Büro, im Dachgeschoss mit Dachterrrasse

**Lage**

Neuenhagen bei Berlin liegt am östlichen Stadtrand der Bundeshauptstadt und gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland. Der Ort ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Mit der Autobahn (A10), der Bundesstraße (B1/B5) und der S-Bahnlinie (S5) haben Sie eine exzellente Anbindung so-wohl zum Schnell- und Fernstraßennetz als auch zum öffentlichen Nahverkehr.

Der Ort ist überwiegend durch eine Einfamilienhausstruktur geprägt. Es sind zehn KITA‘s in Neuenhagen vorhanden. Für größere Kinder gibt es von Grundschule bis Gymnasium eine vielseitige Schullandschaft.

**Objektzustand:** Neubau, Erstbezug

**Heizungsart:** Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

**Energieausweis:** Energieeffizienzklasse A+

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

**Kontakt:**

Ina Wilfer

Tel: 036601901748