3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
Bövergeest 3, 25826 Nordfriesland - Sankt Peter-Ording

Objektbeschreibung:

Dieses helle und gemütliche Appartement (WE 10) im Dachgeschoß einer 10 WE umfassenden Appartementanlage, befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils St.Peter-Dorf. Die Dachgeschoßwohnung wurde im Jahr 2000 mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und ca.16 m² Nutzfläche ausgebaut. Das gesamte Gebäude wurde in Massivbauweise 1988 mit Satteldach und Pfanneneindeckung auf einem 2007 m² großem Grundstück erstellt. Der Zutritt zu diesem schönen Appartement erfolgt über einen eigenen Eingang, direkt vom Stellplatz.

Es handelt sich hier um eine genehmigte Ferienimmobilie in zentraler Lage ,unweit des Ortskerns von St.Peter-Ording .Das Appartement wird z.Zt.ganzjährig an Feriengäste vermietet. Ggfs. können die sehr guten Vermietungszahlen durch die Eigentümer dokumentiert werden.

Raumaufteilung

Nach dem Eingangsbereich gelangt man in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, mit integrierter Einbauküche sowie Zugang zum großen Balkon . Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein als Arbeitsplatz nutzbarer Raum runden das Bild dieser schönen Wohnung ab.

Zur Wohnung steht ein eigener PKW Stellplatz zur Verfügung sowie überdachte Fahrradstellplätze und Abstellraum im Gemeinschaftseigentum. Miteigentumsanteil 94/1.000stel der Gesamtgrundstücksfläche von2007m².

Lage:

In bester Lage von St.Peter-Ording, unweit des Dorfkerns. Dieser ist in wenigen Minuten Fußweg erreicht, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten,Apotheke, Banken,etc. Der Deichübergang zum Strandabschnitt "Süd" ist ebenfalls mittels kurzem Fußweg erreicht.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wohngebäude

Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²·a) Effizienzklasse D

Gültigkeit vom 16.03.2023 bis 15.03.2033

Naujahr Heizungsanlage : 2015

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden bzw. der Bauakte entnommen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist gern, nach Terminvereinbarung vorab, möglich. Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Von einer Begehung des Gründstücks ohne Maklerbegleitung bitten wir abzusehen.

Bei Interesse bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per Mail. Eine Bearbeitung ist ansonsten leider nicht möglich.

Provision für Käufer:

3,57% Käufercourtage auf den Kaufpreis inkl. gesetzl.MWSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.