3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.600
Bertholt-Brecht-Straße 22, 18106 Rostock - Evershagen

Wir bieten unseren Anlegern ein komplettes „Rund-um-Sorglos-Paket“ an:


• Verkauf
• Verwaltung (inkl. Mieterhöhungen, Neuvermietung etc.)

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 65,28 m², welche sich gut für Paare eignet. Durch die gelungene Aufteilung lässt sich die Wohnung ebenfalls hervorragend für kleine Familien nutzen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.950,12€.

Die Mieter:innen profitieren von viel Licht, hellen Räumen und einem schönen Blick ins Grüne sowie von der Nähe zur Ostsee am Warnemünder Strand. Die begrünte Umgebung schafft zusätzliche Lebensqualität.

Aktuell werden die Stränge, die Bäder sowie der Eingangsbereich des Hauses saniert. Die Lobby und der Außenbereich werden neugestaltet und zusätzlich werden überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten hergestellt.

Ausstattung:

✔ frisch saniertes Badezimmer mit Dusche
✔ Außenstellplatz (zzgl. 5.000€)
✔ Aufzug
✔ Kellerabteil
✔ Überdachte Fahrradräume


Lage:

Die Nachbarschaft ist durch die Wohnbebauung der 1960’er und 1970’er Jahre geprägt. Das historische Fischerdorf – ein Park, der mit seinem üppigen Grün Naherholungsraum bietet, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Rostocker Altstadt befindet sich in südlicher Richtung und ist per Straßenbahn nur 30 Minuten entfernt. Das Urlaubsparadies Warnemünde, mit der Flaniermeile „Alter Strom“ sowie dem breitesten Strand der Ostsee (ca. 100 – 150 m) liegt nur wenige Autominuten vom Tower entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, schulische Einrichtungen, Sportanlagen, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Auch ohne Auto und ÖPNV sind Sie hier schnell unterwegs. Wer sich gern auf’s Rad schwingt, erreicht Rostocks Hotspots in unter 30 Minuten, wie das Ostseestadion, den Zoo Rostock, den IGA Park, das Schifffahrtsmuseum, den Uni Campus und natürlich den schönen Warnemünder Strand.


Mobilität:
- Straßenbahnhaltestelle, 210 m
- Busstation Thomas-Morus-Straße, 450 m
- S-Bahnhof Rostock-Evershagen 1,0 km