2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
57518 Rheinland-Pfalz - Betzdorf

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach der perfekten Eigentumswohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage?
Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Ca. im Jahr 1995 wurde das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 62 qm Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, Küche-Wohnen-Essen, Terrasse, Kellerraum, Badezimmer, Schlafzimmer

Als Nutzfläche steht dieser Eigentumswohnung ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 336,00€ zzgl. 150,00 € Nebenkosten.

Ihr Fahrzeug findet auf dem dazugehörigen Stellplatz vor dem Haus Platz.

Der dazugehörige Garten bietet weitere Entspannungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser darf von allen Parteien genutzt werden.

# Ausstattung
Die gesamte Immobilie wird mittels einer Gasheizung beheizt. Diese stammt aus dem Baujahr. Für die Warmwasseraufbereitung sind Durchlaufhitzer in den Wohnungen angebracht.

Angrenzend an den offenen Wohn-Essbereich befindet sich eine gemütliche Terrasse.

Die Fenster sind isolierverglast und befinden sich im Kunststoffrahmen. Diese sind mit Rolläden versehen.

Mit Fliesen sind die Fußböden belegt.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich im Wohngebiet Alsberg. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem KFZ erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von 3-4 Fahrminuten.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.

# Sonstiges
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 356