3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

# Objektbeschreibung
In dieser sehr gut aufgeteilten modernen 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses mit Südbalkon lässt sich Ihr Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit separatem WC, eine große Küche, einen geräumigen Abstellraum und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Markise. Von hier aus genießen Sie den schönen Weitblick über Murr. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Aufzug und ein Hausmeisterservice im Haus erleichtern Ihnen den Alltag. Durch die im Angebot enthaltene Garage in der Tiefgarage bleibt Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Ab dem Jahr 2017 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Haus geleistet, so dass aktuell nichts renoviert werden muss. Beheizt wird das komplette Objekt über eine Gasheizung. Durch die gute Isolierung lassen sich somit Heizkosten sparen. Die WEG hat bereits Zukunftsentscheidungen getroffen, so dass es möglich ist z.B. eine Wallbox oder ein Balkonkraftwerk zu installieren. Die Wohnung ist ab September 2023 frei. Interesse geweckt? Am Besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Direkt am Naherholungsgebiet Bottwartal liegt die Gemeinde Murr. Sie erreichen die örtlichen Schulen und Nahversorgungsläden fußläufig. Das benachbarte Marbach bietet weiterführende Schulen. Der nahe Autobahn-Anschluss und die gute ÖVPN Verbindung verbindet sich verkehrsgünstig mit Stuttgart-Heilbronn. Das eigene und die angrenzenden Gewerbegebiete der Nachbarorte bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Viele öffentliche Parkplätze um die Immobilie bieten Besuchern Parkmöglichkeiten.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15691