4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in Hohenlockstedt. Die geräumige Wohnung wurde im Jahr 1952 erbaut und befindet sich in einem Vierfamilienhaus. Sie hat eine Wohnfläche von rund 63 m². Auf zwei Etagen verteilt, befinden sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Home-Office-Möglichkeiten bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Der Mieter sowie alle anderen Bewohner der Anlage haben das Privileg der Gartenmitbenutzung.
Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert, ein ca. 14 m² großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung gibt, neben dem Bodenraum, zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 355 € und beinhaltet bereits nahezu alle Nebenkosten inklusive Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Miete übernimmt das Amt und beläuft sich auf rund 410 € kalt.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für all diejenigen, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Grundstücksfläche: ca. 11021 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Hohenlockstedt zählt mit seinen ca. 6000 Einwohnern zu den Randgemeinden der Kreisstadt Itzehoe, welche mit dem PKW oder dem Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Vereine sind in Hohenlockstedt vorhanden. Hamburg erreichen Sie über die A23 innerhalb von ca. 45 min. mit dem PKW, Neumünster in ca. 35 min. Itzehoe liegt wenige Autominuten entfernt. Bahnverbindungen nach Hamburg und ins restliche Schleswig-Holstein sind von Itzehoe oder Wrist aus gegeben. Die Region rund um Hohenlockstedt bietet reichlich Wege, die zum Spazieren oder zum Ausreiten einladen. Auch lange Touren mit dem Fahrrad sind in dieser Landschaft sehr reizvoll. Zur Gemeinde gehören auch die umliegenden Ortsteile Lockstedter Lager, Ridders, Hohenfiert, Springhoe, Hungriger Wolf und Bücken.
Ein schön zusammengefasstes Portrait von Hohenlockstedt finden Sie hier:
https://www.youtube.com/watch?v=eeWsQ1C_xvs
# Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 121.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: A2994
