3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
25996 Sylt - Wenningstedt

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie anbieten zu können. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in Wenningstedt. Die gute Aufteilung sorgt für ausreichend Platz und Gemütlichkeit. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, wodurch Ihnen ein besonderer Wohnkomfort geboten wird.

Der Wohn- und Essbereich ist zur Einbauküche hin offen und bietet ausreichend Platz für 4 Personen. Ein Schlafzimmer mit Boxspringbett und ein weiterer Raum, der als Gäste-, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Wohneinheit.

Im Dachgeschoss befindet sich ein separater, großzügiger Abstellraum.

Ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück komplettiert dieses Angebot.

Das Objekt befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten

Sie möchten virtuell durch die Wohnung gehen? Schicken Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir lassen Ihnen den Link zukommen.

# Ausstattung
+ gute Raumaufteilung
+ alle Räume auf einer Ebene
+ eigener Pkw-Stellplatz
+ Badezimmer mit Tageslicht
+ neuwertige Gasheizung
+ separater Abstellraum
+ offene Küche
+ ruhiges Haus
+ u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wenningstedt - die ideale Lage auf der Insel Sylt. Nicht nur bei Familien sehr beliebt.
Viele Möglichkeiten machen den Ort so interessant, der Dorfteich, die Golfplätze, die Friesenkapelle usw.
Die Wohnung befindet sich in Wenningstedt, ruhig und dennoch zentral. 250 m zur nächsten Bushaltestelle und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bäcker, Feinkost Meyer und Fisch Blum sind nicht weit entfernt.
Zum Strand sind es ca. 800 m. Hier können Sie schöne Spaziergänge unternehmen und abends das Rote Kliff bewundern.

# Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept.

Wir freuen uns auf Sie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.03.2023
Gültig bis: 2033-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-029991