Haus zum Verkauf €289.000
49777 Niedersachsen - Klein Berßen

# Objektbeschreibung
Dieser junge Bungalow ist ideal für Herrschaften, die ebenerdig und ruhig wohnen möchten. Für eine kleine Familie ist ebenfalls genug Platz. Das Haus wurde 2008 auf einem 564m² Eigentumsgrundstück massiv erbaut. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Vollbad, Büro, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum. Vom HWR gelangen Sie trockenen Fußes in die Garage.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei ausgebaute Räume, die bislang als Gästezimmer dienten und ein zum Teil ausgebauter Raum, der als Abstellraum genutzt wurde.
Im nicht einsehbaren Garten finden Sie herrliche Ecken, um sich zu entspannen oder schöne Grillabende mit der Familie und Freunden zu verbringen. Der Blick über die Felder ist unbezahlbar...
Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Direkt hinter der Garage befindet sich ein Unterstand für Gartengeräte.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé per Mail an, um einen besseren Eindruck von dieser Immobilie zu bekommen.

# Ausstattung
Wichtig! Sie erhalten beim Senden einer Anfrage, neben dem ausführlichen Exposé, den Link für einen 360 Grad-Rundgang vom Haus, bei dem Sie sich wortwörtlich von Raum zu Raum klicken können und den Link für ein Youtube-Video mit weiteren Impressionen dieser Immobilie.

Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage!

Ausstattungsmerkmale:
- Dachausbau
- Terrasse, Teil überdacht
- 3 Schlafzimmer, eins im EG
- Garage
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- rot-braune Klinkerfassade
- Gasbrennwertheizung
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise elektrische Rollläden
- Feldrandlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 564 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Klein Berßen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Sögel an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sögel hat. Die Gemeinde erstreckt sich über 16,93 km² Fläche und hat 1200 Einwohner.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schule befinden sich in Sögel und Meppen. Ärzte, eine Apotheke und ein kleiner Lebensmittelladen sind ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-07-23
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KB-23-2096