3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Schöne helle 3 Zimmer Wohnung im grünen Herzen Karlsruhes zu verkaufen. Wohnfläche ca. 60m².

Durch den weiten Abstand zu den Nachbargebäuden ist die Wohnung sehr hell ausgeleuchtet und liegt mitten im Grünen.
Der alte Baumbestand trägt seinen Teil dazu bei, sich hier wohlzufühlen.
Die Wohnung hat ausreichend Abstand zu äußeren Lärmeinflüssen und lässt Sie hier tief durchatmen.

AUSSTATTUNG:
Die Loggia, welche sich auf der Nordseite befindet, ist im Sommer eine kühle Oase.
Das 3.Zimmer wurde im Zuge einer Modernisierung als offene Wohnküche umgestaltet.
Das Tageslichtbad bietet ausreichend Platz.
Die Etagenheizung wird mittels Zentralsteuerung geregelt. Energieträger ist Gas.
Internet bis zu 1000 MBit/s möglich.
Einbauküche
2 Kellerräume
2 Dachspeicherräume
Fahrradkeller

ENERGETISCH:
Die komplette Fassade des Gebäude wurde bereits in 2014 energetisch saniert. Die mittlere Lage der Wohnung im Gebäude wirkt sich sehr positiv auf die Energiebillanz aus.

WIRTSCHAFTLICH:
Die Höhe der Mieteinnahmen liegt über dem marktüblichen Durchschnitt.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Immobilie/Gebäude hat ausreichend Rücklagen gebildet.

LAGE:
3min Fußweg sind es zur S-Bahn Haltestelle Synagoge S3. Das städtische Klinikum, mehrere Hochschulen sind unweit gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind unmittelbar vorhanden.Kostenfreie Parkplätze sind zu genügend vor dem Haus gegeben.


Provisionsfrei von Privat


Interesse an einer Zusammenarbeit über ein Marklerbüro o.ä., besteht nicht.