4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine optimal geschnittene und gemütliche 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden Striesen in ruhiger Lage.

Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick. Hier können Sie wunderbar entspannen und gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. In der separaten Wohnküche können Sie einen großen Esstisch stellen. Über den praktischen Ankleidebereich erreichen Sie das Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer mit vorteilhaftem Zuschnitt. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Das schicke Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Parkettboden. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

# Ausstattung

Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche, Wohnküche
Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
Parkett
Innenhof mit Grünflächen, Dachterrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Striesen im Osten von Dresden zählt mit seinen erhaltenen Villen und mit der Nähe zu Elbe und Großem Garten zu einem der beliebtesten Wohngebiete. Das Straßennetz dieses Stadtteils wurde nach einem Rasterschema angelegt. Wegen der Durchgrünung und der relativ weiten Häuserabstände wirkt dieser Stadtteil wie ein Vorläufer der Gartenstädte und gleicht eher einem Villenviertel. Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und Parkanlagen sowie breite, von Bäumen umwachsene Straßen runden das Bild ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten die Technische Sammlungen der Stadt Dresden, das Pentacon Film- und Kulturzentrum, das k.i.d. - Kino im Dach, Seniorenbegegnungsstätten, die Städtische Bibliothek sowie zahlreiche Gaststätten, gepflegte Kneipen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. in der Ladengalerie Striesen, in Supermärkten, in der Einkaufsstraße Borsbergstraße sowie mit diversem Einzelhandel und sonstigen Dienstleistern. Bildungseinrichtungen sind z.Zt. die Kreuzschule (Schule des Kreuzchores), 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 3 Gymnasien, das Evangelische Kreuzgymnasium Dresden, 5 Kindertagesstätten und 4 Kinderhorte. Mit Bus- und Straßenbahnlinien bestehen gute Verkehrsanbindungen.

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 85,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 24.07.2028
Baujahr: 1912
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-0158