3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
79312 Baden-Württemberg - Emmendingen

**Preise und Kosten**

Kaufpreis 499.000 €

Hausgeld 390 € in 2022

Provision für Käufer: 3,57 % für den Käufer inkl. 19% MwSt

derzeit vermietet / als Kapitalanlage geeignet

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Direkt an einem idyllischen Park gelegen, bietet die Seniorenresidenz serviceorientiertes Wohnen auf gehobenem Niveau. Die vielen Angebote und Details werden Ihnen das Leben erleichtern.

Die helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses 1 auf dem Metzger-Gutjahr-Stiftungs-Areal und liegt damit herrlich zentral im Stadtgebiet Emmendingen.

Sie wohnen barrierefrei und seniorengerecht und haben die Möglichkeit der Mitbenutzung der liebevoll gestalteten Gemeinschaftsräume wie Cafeteria, Billardraum, Kaminraum, Terrasse, Gymnastikraum etc. ebenfalls haben Sie die Möglichkeit der Teilnahme an Freizeitaktivitäten, Veranstaltungen uvm.

Baujahr 2002

1 Obergeschoss

barrierefrei

rollstuhlgerecht

Endenergieverbrauch 145,03 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Energieträger: Erdgas

**Ausstattung**

drei Zimmer

zwei Bäder

geräumige Diele

Einbauküche

großer überdachter Balkon

Garten / Gartenmitbenutzung

Abstellraum

Kellerabteil

hochwertige Ausstattung

Genießen Sie den Blick von Ihrem Balkon auf das Stadttor und die sehr schöne und gepflegte Parkanlage. Verweilen Sie im Park und auf den Terrassen und genießen Sie entspannt Ihre Zeit.

Im Gebäude ist ein Personenaufzug vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

**Anbieter der Immobilie**

**CASA & finance:**

Damit wir Ihnen essenzielle Informationen über den aktuellen Stand der Dinge unmittelbar übermitteln können, benötigen wir unbedingt bei der Kontaktaufnahme die Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

**Haftung:**

Wir **(CASA & finance)** weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.