2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
22529 Eimsbüttel - Hamburg Lokstedt

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage, angrenzend an einem Kleingartenverein. Die Wohnung hat eine Fläche von 53,30m² und besteht aus 2 Zimmern inklusive einer großzügigen Wohnküche.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als eine WG mit zwei separaten Zimmer geführt, es handelt sich aber ursprünglich um ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die nachträglich gezogene Wand kann problemlos entfernt und auf die ursprüngliche Raumverteilung hergestellt werden.
Die ursprüngliche Aufteilung der Räume können aus dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Der gesamte Boden der Wohnung besteht aus originalen schmalen Holzdielen.

Das helle und großzügige Badezimmer verfügt über zwei Fenster, weißen Fliesen sowie einer Badewanne.

Wohn- und Schlafzimmer haben große Fensterfronten, die für helles Licht in den Zimmern sorgen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6m² großer Keller. Der Hausgemeinschaft stehen draußen Fahrradplätze zur Verfügung. Für PKWs sind in und in den anliegenden Straßen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Das Haus wird sowohl von Mietern, als auch von den Eigentümern bewohnt und wurde umfassend saniert (Zentralheizung aus 2002).

Aus einem Anteil des Wohngeldes werden Rücklagen gebildet.

Die Wohnung befindet sich nahe den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Hagenbecks Tierpark. Sie ist sehr zentral, dennoch ist die Umgebung ruhig und bietet Ruhe zum Entspannen. Durch die zentrale Lage hat man mehrere Möglichkeiten Geschäfte oder öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Die dichteste Bushaltestelle erreicht man in 2 Gehminuten (Buslinie 181, Veilchenweg West) und die andere in 5-8 Gehminuten (Buslinie 5, Veilchenweg). Beide Buslinien fahren an zentrale U-Bahn-Stationen vorbei, sodass jede Weiterfahrt garantiert ist.