4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.200.000
10825 Berlin - Schöneberg

Auf Wunsch des Eigentümers befindet sich diese Wohnung in unserer diskreten Vermarktung.

Sehr gern lassen wir Ihnen, nach schriftlicher Anfrage, ein ausführliches Exposé der Immobilie zu kommen.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bayerischen Viertel – nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Platz entfernt und an der Schnittstelle zwischen den beiden Ortsteilen Wilmersdorf und Schöneberg. Diese familienfreundliche Gegend hat sich zu einer begehrten Wohnlage für Berliner und Neu-Berliner entwickelt. So sind die Straßenzüge geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Fachhändler, was sie besonders lebendig macht. Die Gastronomie im benachbarten Akazienkiez verdient eine besondere Erwähnung – sie ist vielfältig, international und belebt die Lage in besonderem Maße. Auch der wenige Gehminuten entfernte Prager Platz bildet mit seiner gepflegten Grünanlage und Springbrunnen und der kleinen Fußgängerzone sowie Einkaufspassage einen sozialen und infrastrukturellen Dreh- und Angelpunkt. Mit dem in 10 Gehminuten erreichbaren Volkspark Wilmersdorf liegt außerdem eine idyllische Oase mit Grün- und Spielfläche in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und den U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz (U4, U7) und Berliner Straße (U7, U9) ideal. In nur 5 Minuten ist beispielsweise der Ku’damm – der Boulevard des Westens – mit der U-Bahnlinie 9 erreichbar.

Ausstattung

* Beliebte Schöneberger Lage, ruhig und viel Privatsphäre
* Ca. 165 m² Wohnfläche
* Ca. 120 m² Privatgarten
* 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
* Edle Auswahl von Materialen. Fein abgestimmtes Design
* Historisches Echtholzparkett und Holzdielen
* Gespachtelte Wände
* Herrlicher Gartenblick
* Lichtdurchflutete Räume mit traumhaften Deckenhöhen
* Praktischer und gut durchdachter Grundriss mit Gestaltungspotenzial
* Große Fensterflächen und Terrassentüren
* Edle und exklusive Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
* Sauna
* Ein angemieteter PKW-Stellplatz kann übernommen werden.
* Teilweise Stuckdecken
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Tageslicht-Masterbad, große Badewanne, sep. Dusche, WC und Bidet
* Gäste-WC
* Waschküche
* Sonnenschutz
* Effektiver Einbruchsschutz im Hofbereich durch Fenstergitter
* Eigeners Kellerabteil

Weitere Informationen

Bitte geben Sie bei Ihrer Email- Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. postalischer Anschrift an. Ohne diese Angaben kann die Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht erfolgen.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SI Sven Segieth Immobilien.

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Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.