# Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6- Parteien- Hauses in zentraler Lage in Oberweis.
Das Wohnhaus wird von der Firma Faberhaus erbaut, die modernste Architektur, hochwertige Ausstattung und Qualität in diesem Projekt vereint.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes auf der linken Seite.
Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und gelangen über den großzügig geschnittenen Eingangsbereich auf direktem Wege in den hellen und geräumigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, betreten Sie aus diesen Räumlichkeiten heraus auf direktem Wege die angrenzende Terrasse im Außenbereich.
Weiterhin ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, sowie einem kleinen Abstellraum ausgestattet. Die Bodenbeläge werden nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. PKW- Stellplätze, sowie die Vorrichtung für eine E- Ladestation befinden sich vor dem Gebäude.
Alles in allem überzeugt dieser Neubau durch seine strategisch günstige Lage, die schöne Architektur und die hochwertigen Materialien.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung:
- Neubau
- Baujahr 2023/2024
- Bezugsfertig ca. 05/24
- Fußbodenheizung
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- KfW- 55 EE- Effizienz Haus
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Terrasse im Außenbereich
- hochwertige Baumaterialien
- Fenster aus Kunststoff: dreifach verglast
- Bodenbeläge nach individueller Bemusterung des Käufers
- Sanitäre Ausstattung mit der Produktserie R&F MyStyle 2.0
- Vorrichtung für E-Ladestation
- PKW- Stellplatz vorm Gebäude (7.750 € pro Stellplatz)
- Fahrradschuppen hinter dem Haus
- Bepflanzung der Außenanlage mit heimischen Obst- und Laubbäumen
- strategisch günstige Lage: nur 15 km bis zur Luxemburger Grenze und 10 Minuten bis zur Kreisstadt Bitburg
- keine Maklercourtage!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: neuwertig
Gesamtfläche: ca. 62,21 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.07.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 83069501