Lage: - Haustiere nach Vereinbarung , bezieht sich jedoch nur auf Katzen !! - großer Keller vorhanden - Heizkostenerfasser Fa. Techem vorhanden - Fenster Isolierglas Kunststoff & Klappläden - Stadtzentrum fußläufig erreichbar - Einbauküchenzeile vorhanden , Nutzungsgebühr 20 Euro mtl. , die gesondert anfallen - beliebte Wohnlage in Bingerbrück, Bäcker, Metzger, etc. per Fuß beqeum erreichbar - Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne - Vorlage einer Haftpflichtversicherung ist Pflicht !! - Kabel Deutschland Anschluss im Haus vorhanden - Balkon mit Blick Richtung Burg Klopp und Niederwalddenkmal Objektbeschreibung: Betriebskosten: 150 Euro / mtl. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienwohnhauses in einer Seitenstraße von Bingerbrück. Im Erdgeschoß befindet sich ein Kindergarten sowie auf den Etagen verteilt insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung ist 113,29 m2 groß , die sich gut aufteilen in den zentralen Wohnungsflur, der mit hellem Laminat versehen ist. Vom Wohnungsflur gehen dann nach links 2 Zimmer ab, was das Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro sein könnte. Der Bodenbelag dort ist mit hellem Laminat versehen. In den beiden Räumen kann zum Teil in den Abstellschrägen der dort geschaffene Stauraum pefekt genutzt werden. Mittig des Flures geht sodann das Wohnzimmer ab, das gleichsam mit hellem Laminatboden gestaltet ist. Das Wohnzimmer bietet 2 Fenster , die in Blickrichtung Bingen ausgerichtet sind. Halbrechts des Wohnungsflurs geht es zur großen Küche und rechts in das Badezimmer. Die große Küche ist mit einem praktischen und robusten Linoleum Boden versehen. Es ist eine Einbauküchenzeile installiert, wofür eine gesonderte Küchenpauschale von 20 Euro mtl. erhoben wird. Es ist ein Ceranherd mit 4 Platten, einem Backofen, einem Kühlschrank mit Eisfach darin enthalten. Auf Wunsch kann die Spülmaschine der jetzigen Mieter für 100 Euro (Marke Bosch) übernommen werden. Von der Küche aus ist der Balkon mit Blick in Richtung der Stadt, dem Niederwaldenkmal und der Burg Klopp zugänglich. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne und einer auffaltbaren Duschwand , der Fußbodenbelag ist mit PVC Belag gestaltet. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Weitere Infos: - Miete pro qm: 6.00 Eur - 2.00 Schlafzimmer