Haus zum Verkauf €319.000
17406 Mecklenburg-Vorpommern - Rankwitz

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohngebäude wurde ca. 1986 errichtet und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück mit ca. 610 m². Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 136 m² und weitere Nutzfläche ist in Form eines Nebengebäudes inklusive einer Garage vorhanden.
Im Jahr 1992 wurden doppelverglaste Holzfenster installiert, die Heizungsanlage getauscht und die Leitungssysteme erneuert. Das Dach und die Dachdämmung wurden im Jahr 2012 saniert und das Badezimmer ist aus dem Jahr 2010.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Der Lieper Winkel ist eine zur Insel Usedom gehörende Halbinsel. Sie befindet sich zwischen Achterwasser und Peenestrom.
Die Halbinsel gehört zur Gemeinde Rankwitz, die acht Dörfer umfasst. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Rankwitz mit Hafen, hinzu kommen Grüssow, Krienke, Quilitz, Reestow, Suckow, Warthe und der namensgebende Ort Liepe.
Der gesamte Lieper Winkel ist in den organisierten Tourismus der Badeorte Usedoms noch nicht aktiv eingebunden. Die Region setzt auf individuelle Besucher, welche die Ruhe suchen.
Die Halbinsel lässt sich mit dem Fahrrad, zu Fuß oder per Boot erkunden. Einige Dörfer wurden seit der Wende mit renovierten, reetgedeckten Häuser aufgewertet, farbige Fassaden und Blumengärten verstärken den freundlichen Eindruck.
Typisch für die Region sind die Wartehäuschen an den Bushaltestellen in Fachwerkbau mit Reetdach. Kleine Läden und mehrere Restaurants sind für Tagesausflügler aus den Badeorten geeignet. Zudem sind Ferienwohnungen privater Vermieter und kommerzielle Ferienobjekte in erheblicher Zahl vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.06.2023
Gültig bis: 2033-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170798