5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 216 m²
52070 Aachen

Mit großzügiger Wohnfläche in individuellem Design – so wurde das Haus im Teileigentum im Jahr 2000 erbaut und ist daher vergleichbar mit einer Eigentumswohnung. Die Immobilie bietet deshalb eine großzügige Fläche, weil die sie neben den üblichen Wohn- und Schlafräumen über eine Einliegerwohnung verfügt (ca. 52 m²), die entweder zu Wohnzwecken oder als Büro genutzt werden kann. Den Nutzungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Insgesamt verfügt das Haus über 216 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von ca. 190 m². Es gibt einen größeren Terrassen- und Kleingartenbereich in Richtung Süden, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Zur Nordseite aus gibt es eine kleine Terrasse, die zur Einliegerwohnung gehört. Es gibt 3 Schlafzimmer im Haupthaus, wobei sich das größte davon im Dachgeschoss befindet und über ein eigenes Badezimmer verfügt, eine kleine Pantryküche hat und als Highlight gibt es hier eine Dachterrasse mit Blick auf den Lousberg. Die Ausstattung ist modern und gepflegt, mit neu aufgearbeitetem Stäbchenholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Bankirai-Terrassen und modernen und hellen Fliesen in den Badezimmern. Zu dem Haus gehört eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, durch die insbesondere die monatliche Strombelastung sehr gering ausfällt. Und auch ansonsten ist das Haus energetisch gesehen auf dem besten Stand. Die Immobilie kann ohne Modernisierungen oder Sanierungen bezogen werden.

+3 Schlafzimmer im Haupthaus +2 Bäder im Haupthaus +Parkettböden +Niedrigenergiehaus +Einliegerwohnung (52m²) mit eigener Terrasse

Aachen bietet viele schöne Wohnlagen, die immer mehr an Beliebtheit gewinnen. Eine von ihnen ist die Soers, welche Natur, Kultur und modernes Leben vereint. Das Gebiet vom Lousberg bis nach Laurensberg zeichnet sich einerseits durch seinen Naturschutz aus und andererseits ist sie auch aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt Aachens für viele Bewohner attraktiv, die schon lange in Aachen wohnen oder gerade erst nach Aachen ziehen werden. Die Wertigkeit und Exklusivität des Wohngebietes steigt stetig weiter, dank diverser Projekte wie z.B. der Umgestaltung des Klosters Raphaelshöfe in hochwertige Wohnimmobilien oder den vielen Neubaugebieten in direkter Umgebung. In der Nähe zum angebotenen Haus gibt es viele Freizeit- und Kulturangebote, wie z.B. der neue Tivoli, das CHIO Gelände, die Carolus Thermen usw. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind umliegend in kürzester Zeit und teilweise fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Aachen kann fußläufig erreicht werden und Dank der Krefelder Straße ist auch die Autobahn in 5 Minuten zu erreichen, welche Anschluss an die A4 gibt.

Es handelt sich um ein Haus im Teileigentum.