3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 79 m²
76767 Hagenbach
bisheriger Preis €209.000

Das Angebot richtig sich sowohl an Kapitalanleger und an Eigennutzer. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung wird Sie auf jeden Fall überzeugen ! Die Dachgeschosswohnung über 2 Etagen mit schöner Aussicht befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen und wurde 1994 erbaut. Die Wohnung gliedert auf der ersten Wohnebene in den offen konzipierten Wohn/Essbereich mit Küche, den nach Westen hin ausgerichteten Balkon, einem Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbad. Im zweiten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer mit separater Dusche und WC. Charakteristisch für die Wohnung sind die Sichtbalken, die der Wohnung insgesamt einen großzügigen Eindruck verschaffen. Die Ausstattung umfasst im Wesentlichen Kunststoff-Isolierfenster und Laminat- bzw. Korkböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein überdachter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien. Sogar die Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 220 € inkl. 40 € Rücklagen. Die im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage beträgt etwa 5.700 € (Stand 31.12.2016). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf telefonische Anfrage.

Stellplatz, Carport

Hagenbach ist eine Kleinstadt im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz mit ca. 5.700 Einwohnern. Hagenbach ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A65/B9. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten, Landau oder Germersheim in 20 Minuten. Karlsruhe kann auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreicht werden. Der nächste Anschluss zur Stadtbahn Karlsruhe liegt im 3 km nahen Wörth. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Kandel, Wörth oder Karlsruhe besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten wie auch eine ärztliche Versorgung sind gegeben.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen