6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
01558 Sachsen - Großenhain

# Objektbeschreibung
Zu verkaufen sind 3 Eigentumswohnungen. Eine 49 qm große 1-R-Whg, eine 70 qm große 2-R-Wohnung und eine 67 qm große 3-R-Whg mit zusätzlichem Abstellraum, Duschbad, Einbauküche oder Küchenecke und Balkon im 1.OG und 2. OG. Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff bzw. Holz.
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen für die drei Eigentumswohnungen betragen ca. 14.600 € jährlich.
Die Wohnungen befindet sich direkt am historischen Stadtring, Nähe Stadtmauer. Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum und der Frauenmarkt, sowie der historische Stadtkern, sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein Gymnasium, mehrere Mittel- und Grundschulen, Theater, Bibliothek sowie viele Freizeiteinrichtungen. Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Ausstattung
Die Wohnungen sind in einem guten, gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Bäder gefliest. Die Fenster sind aus Holz weiß beschichtet. Alle Balkone wurden 2014 saniert. Es gibt keinen Keller. Dafür haben alle Wohnungen einen zusätzlichen Abstellraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.833,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Beethovenallee befindet sich direkt am historischen Stadtring, Nähe Stadtmauer. Das Einkaufszentrum und der Frauenmarkt, sowie der historische Stadtkern, sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein Gymnasium, mehrere Mittel- und Grundschulen, Theater, Bibliothek sowie viele Freizeiteinrichtungen. Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Provisionsfrei

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.11.2015
Gültig bis: 11.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 154#Ip2KQ5