3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €332.000
60435 Frankfurt am Main - Preungesheim

# Objektbeschreibung
Diese moderne Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 61 ㎡ bietet Ihnen ein urbanes und komfortables Wohngefühl.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die dritte Etage des Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten dieser Immobilie werden Sie von einer eleganten und stilvollen Atmosphäre begrüßt. Der offene Grundriss schafft ein helles und großzügiges Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge und die geschmackvolle Farbgestaltung runden das moderne Design ab.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein etwas kleineres Arbeitszimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit eleganten Armaturen ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon mit kleinem Wintergarten, welcher sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein bewundern. Nehmen Sie sich eine Auszeit und lassen Sie den Blick über die Stadt schweifen.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2023 bezugsfrei und kann sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bieten. Mit einem Angebotspreis von 332.000 Euro und einem fairen Hausgeld von 300 Euro pro Monat erhalten Sie hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist der Wohnung zugehörig. Keine lästige Parkplatzsuche mehr!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt Preungesheim ist ein aufstrebender Stadtteil im Nordosten von Frankfurt. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung bietet Preungesheim eine willkommene Abwechslung zum hektischen Leben in der Stadt und ist dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Egal ob Sie die lokale Küche in einem der vielen Restaurants probieren, durch die Einkaufsstraßen schlendern oder einfach nur entspannen wollen, Preungesheim bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Mit der günstigen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Ort auch ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung oder in die Innenstadt. Ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die Frankfurt zu bieten hat. Nahverkehrsanbindungen und alle wichtigen Zugangsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen wollen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt von Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell zu allen wichtigen Hotspots gelangen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Anbieter-Objekt-ID: L-7B7FKE7