3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
18236 Bad Doberan - Landkreis - Kröpelin

# Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Gutshaus, erbaut ca. 1872, wurde im Jahr 2001 komplett saniert und steht unter Denkmalschutz. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 4.616 m² und bietet eine private und ruhige Lage inmitten der Natur.

Das Gutshaus verfügt insgesamt über sechs Eigentumswohnungen, jede mit einem eigenen Carport und separatem Gartenanteil. Die historischen Merkmale des Gebäudes, einschließlich des Mauerwerks aus Feldsteinen und Ziegel, verleihen ihm einen einzigartigen Charakter und Charme.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und stilvollen Eingangsbereich empfangen. Die Innenausstattung verbindet gekonnt den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen von heute gerecht werden.

Das Gutshaus bietet die seltene Gelegenheit, eine einzigartige und charaktervolle Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu erwerben. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht dieses Objekt zu einem ganz besonderen Juwel.

# Ausstattung
ERLEBEN SIE LÄNDLICHES WOHNEN IN EINEM GUTSHAUS! Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 92 m² verfügt über insgesamt drei Zimmer, einen Küchenraum sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein großzügiger Flur führt Sie in die einzelnen Bereiche und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank der großen Fenster mit Rundbögen fällt viel Licht ins Innere und verleiht dem rustikalen Gemäuer eine leichte und luftige Ausstrahlung. Praktische Größen und Grundrisse der Zimmer bilden eine gute Grundlage für Ihre Gestaltungsideen.

Die Wohnung vermittelt nicht nur ein angenehmes Wohnerlebnis, sondern eröffnet Ihnen auch die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, im Garten zu werkeln und zu grillen. Ein idealer Ort für ein Paar, welches ein ruhiges, ländliches Leben sucht, ohne dabei auf den Komfort einer modernen Wohnung verzichten zu müssen.

Ein Auto ist hierbei von Vorteil, da öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung nur eingeschränkt zur Verfügung stehen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen! Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Jennewitz ist ein Ortsteil der Stadt Kröpelin im Landkreis Rostock. Ca. 3 km nördlich des Zentrums von Kröpelin gelegen, sind es von hier aus nur knapp 9 km bis zur Ostseeküste in Kühlungsborn – für Sportliche eine Fahrradtour von einer guten halben Stunde, ansonsten sind es mit dem Auto nur ca. 12 Minuten.

Wiesen und Felder umgeben den ländlich geprägten Ortsteil und die nahegelegene „Kühlung“, der landschaftlich beeindruckende und teilweise dicht bewaldete Höhenzug mit seinen romantischen Hügeln und Täler, Bächen, kleinen Tümpeln sowie einer vielfältigen Flora und Fauna lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.

Die Kleinstadt Kröpelin bietet eine gut gemixte Infrastruktur mit kleinen Geschäften, Supermärkten, Arztpraxen, Apotheke, Geldinstitut, Friseursalons, Kitas, Grundschule, Sport- und Freizeitstätten usw. Weiterführende Schulen und sonstige Infrastruktur befinden sich in Bad Doberan, von Jennewitz aus ca. 11 km entfernt, und die Hansestadt Rostock ist mit dem Auto in ca. 30 min zu erreichen.

Mit der Bundesstraße B 105, der Anschlussstelle zur Autobahn A 20 sowie einem Bahnanschluss (Regionalbahn Wismar-Rostock) ist Kröpelin sehr gut ins Verkehrswegenetz eingebunden.Entfernungen:
Kindergaerten 3,1 km
Grundschule 4,7 km
Realschule 4,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,8 km
Gymnasium 9,8 km
Flughafen 59,4 km
Fernbahnhof 3,3 km
Autobahn 18,7 km

# Sonstiges
Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1855-PS