2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 40 m²
53639 Königswinter-Oberdollendorf

Obj.-Nr. BR 17043 Gemütliches Wohnen in gefragter Lage Baujahr: 1992 Bauweise: konventionelle Massivbauweise Geschosse: Keller-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- sowie ausgebautes Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 40 qm im 1. Obergeschoss Nutzfläche: separater Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume Aufteilung: Diele/Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, überdachter Balkon in Südausrichtung Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung, Rollläden Außenfassade: optisch schöner Vollklinker Aufzug: in der Nähe des Wohnungseingangs, direkt verbunden mit der Tiefgarage Dach: als Satteldach mit Gauben Innenböden: Wohnen, Schlafen und Flur mit Teppichboden, Küche und Bad Fliesen Pkw-Stellplatz: separater Tiefgaragenstellplatz Hausgeld: derzeit mtl. Euro 150,09 Miteigentumsanteil: insgesamt 1.571,88/100.000,00 (MEA) Balkon/Loggia: überdachter Balkon mit in Süd-Westausrichtung

Wohn- und Essbereich ca. 15,30 qm Küche ca. 3,60 qm Schlafzimmer ca. 9,20 qm Abstellraum ca. 1,20 qm Bad / WC ca. 3,20 qm Flur ca. 4,60 qm Loggia ca. 2,70 qm (Grundfläche ca. 5,4 qm) Gesamt: ca. 39,80 qm Kellergeschoss: separater Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume, z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Oberdollendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen in der unmittelbaren Umgebung von Bonn und bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Das Ortszentrum von Oberdollendorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind ausreichend vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Königswinter. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Oberdollendorf ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen vielseitigen, historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr und der fußläufig erreichbare Busbahnhof sowie die S-Bahn -Station (Linie 66) garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Köln/Bonn und Koblenz mit Anschluss auf die A 59, ebenso durch die Nähe zur A 3.