3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
01591 Sachsen - Riesa

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen viel Platz und Komfort auf zwei Etagen. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier könnten Sie beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum einrichten. Das Haus ist vollunterkellert.

Der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie an warmen Sommerabenden herrlich entspannen können. Der Garten mit seiner perfekten Ausrichtung bietet viel Platz zum Spielen und Sonnenbaden.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die ebenfalls Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen - viel Platz, eine ruhige Lage und eine schöne Terrasse sowie Garten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Schnellübersicht
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Ruhige Lage
- 3 Zimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoß ca. 35 m²
- Vollunterkellert
- Schulen, Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- große Terrasse, Garten, Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer Ruhigen Lage in Riesa im Stadtteil Merzdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sehr gut auch ohne Auto zu erreichen. Ein Kindergarten sowie Grund- und Oberschule liegen in unmittelbarer Nähe. Eine Parkanlage laden zu Spaziergängen ein. Riesa bietet durch seine Lage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Städte wie Leipzig, Dresden und Chemnitz sind durch direkte Bahnverbindungen schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 383,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.07.2023
Gültig bis: 2033-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45200103-014655