2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage in einem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eppendorf. Genießen Sie die Nähe zum bekannten „Hayns Park“ und zum Alsterlauf.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer verteilt auf ca. 62m² Wohnfläche. Vom Flur erreichen Sie alle Räume. Hier sorgt auch ein praktischer Einbauschrank dafür, dass man gut die Garderobe und Schuhe verstauen kann.
Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle gängigen Elektrogeräte - bis auf den Kühlschrank - verfügt und auch noch Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen bietet. Das Vollbad (2006 modernisiert) ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt trotz der kompakten Größe für eine clevere Raumnutzung. Das Schlafzimmer ist gut bemessen und verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und Kleiderschrank.
Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr lichtdurchflutet und bietet auch den Zugang zum Balkon, welcher perfekt nach Westen und ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden.
Im Untergeschoss stehen Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung der Marke Bosch aus dem Jahr 2021.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf und ist angrenzend an Alsterdorf gelegen. Eppendorf ist gekennzeichnet durch eine intensive Wohnbebauung mit typischen Hamburger Altbauten und Eigenschaften wie Familienfreundlichkeit, Offenheit und regem Stadtteilleben.
Das nahe Umfeld mit dem Eppendorfer Weg, dem Eppendorfer Baum und der Hoheluftchaussee wird durch das reichliche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Cafés und Restaurants geprägt.
Die nahgelegene Bushaltestelle (Anscharhöhe) liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten Reisezeit.
# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-17
Letzte Modernisierung: Badezimmer 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-SE-23-022
