2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
22763 Altona - Hamburg Ottensen

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 6 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 73 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 86 PKW-Stellplätzen. Jedes Mehrfamilienhaus und auch die Tiefgarage bildet jeweils eine Untergemeinschaft des sogenannten "Othmarschen Park".

Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 40.000,00 zusätzlich erworben werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Außenrollläden
- Waschkeller
- Fahrradkeller. Es kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für € 40.000,00 zusätzlich erworben werden.

Der kompakte Grundriss wird Sie begeistern!
Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen Wohnung. Alle Wohnräume sowie der Flur und die Küche sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Beide Zimmer und die Küche sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten Ihnen den direkten Zugang auf die große Terrasse. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Das in weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der Grenze zu Bahrenfeld.
Bahrenfeld ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Hamburg. Er besticht durch seine zentrale Lage und die hohe gebotene Lebensqualität. Ganz in der Nähe befinden sich die Stadtteile Altona, Ottensen und die Elbvororte. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas, Schulen, Sportstudios und vieles mehr sind ebenfalls vor Ort. Die kurzen Wege zeichnen die Lage des Stadtteils aus. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 oder in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Genießen Sie die Nähe zum Volkspark und zur Elbe. Die Bahrenfelder Trabrennbahn befindet sich ebenfalls in der Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 2028-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 10794