3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 65 m²
08058 Zwickau

provisionsfreie 3-Zimmerwohnung in saniertem Jugendstilhaus Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, dreigeschossigen Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung, welcher etwa 1907 im Jugendstil erbaut und in den Jahren 1993/1994 umfassend und stilgerecht saniert wurde. Im Zuge der Sanierung erfolgte an der Hoffassade der Anbau von Wintergärten. Das Eckgebäude wird von den Straßen, Leipziger Straße / Edmundstraße tangiert. Entlang der Edmundstraße sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Trotz der zentralen Lage des Hauses an einer Hauptverkehrsstraße handelt es sich um eine ruhige Wohnung, denn die Fenster sind auf den Innenhof und die verkehrsberuhigte Edmundstraße (30er-Zone) gerichtet. Betritt man den Hausflur ist man sofort von der Sauberkeit, Helle und jugendstilgerechten Gestaltung beeindruckt. Das Gefühl der Helle, Sauberkeit und zusätzlichen Moderne setzt sich in der Wohnung fort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 275,-€. Da dieses Gebäude denkmalsgeschützt ist, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Neben dem Bad befindet sich das ca. 12 m² große Kinderzimmer mit einem kleinen Erker. Nach dem Kinderzimmer befindet sich die ca. 11 m² große Küche mit gefliestem Fußboden und 70 cm breiten Fliesenspiegel an den Wänden. Von der Küche aus blickt man ebenfalls in den Garten. Auf der linken Seite des Flures befinden sich das ca. 16 m² große Wohnzimmer und das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Diese Zimmer, das Kinderzimmer und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatfußboden ausgelegt. Alle Räume sind sehr hell. Läuft man den Flur entlang, befindet sich rechts das geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und der Lüftungsanlage. Die Decke im Bad wurde mit Feuchtraumpanelen verkleidet. Die Fenster in der Wohnung sind schalldichte PVC-Isolierglasfenster mit Kunststeinfensterbänken. Die Eingangstür ist eine massive Tür mit Einbruchschutz, die Zimmertüren sind Füllungstüren. Im Zuge der Sanierung des Hauses erfolgte die Neuinstallation der Elektrik u.a. von Klingel, Gegensprechanlage, Telefon und Fernsehanschluss. Die Heizung mit Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Zu der Wohnung gehört noch ein etwa 4 m² großer, trockener Abstellraum im Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellergeschoss außerdem ein Fahrradabstellraum mit direktem Zugang/Zufahrt von der Edmundstraße, ein Waschraum und ein allgemeiner Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, über die Bundesstraße B 93 aus dem Stadtteil Mosel kommend in Zwickau-Pölbitz. Die Umgebungsbebauung besteht aus mehrgeschossigen Stadtvillen bzw. Mehrfamilienhäusern.

Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und / oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.