4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.995.000
14050 Berlin - Westend

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohnparadies – eine traumhafte Eigentumswohnung in einem der wenigen ausgebauten Wassertürme Berlins. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Juwel mit einer großzügigen Wohnfläche von 206 m², aufgeteilt in 4 Zimmer mit einem loftähnlichen Charakter. Diese Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Grundriss, der Ihr Herz höher schlagen lässt.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der offene Wohnbereich mit einer einladenden Kochinsel. Der Boden wurde mit handgehobeltem Räuchereiche-Fertigparkett versehen, das eine warme und luxuriöse Atmosphäre schafft. Wände erstrahlen in Marmorpozulanputz und verleihen dem Raum eine edle Eleganz.

Modernste Technologie begleitet Sie in Ihrem Zuhause: Das KNX Smart Home Bus-System steuert alle Annehmlichkeiten, und ein extra Bedientablet im Flur ermöglicht eine intuitive Handhabung. Hochwertige Steckdosen und Schalter von Gira mit weißem Glasrahmen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Der Wohnbereich ist mit einem hochmodernen Kamin von Schmid Ekko ausgestattet, die mit 9 kW für wohlige Wärme sorgt und eine imposante Erscheinung hat. Die Deckenleuchten in Chrom setzen ästhetische Akzente und verleihen jedem Raum eine einzigartige Note.

Im Masterbad können Sie in der freistehenden Villeroy & Boch Badewanne entspannen, während eine freistehende Armatur mit Duschbrause von Dornbracht für das gewisse Extra sorgt. Zwei stilvolle Villeroy & Boch Aufsatzwaschtische mit Standarmaturen von Dornbracht bieten Komfort und Luxus.

Die Ausstattung setzt sich fort im Gäste-Bad, das mit einer Regendusche von Grohe und einem eleganten Waschtisch von Villeroy & Boch besticht. Auch das Gäste-WC lässt keine Wünsche offen und beeindruckt mit hochwertigen Villeroy & Boch-Produkten.

Für Ordnung und Stauraum sorgen maßgefertigte Schiebetüren an Einbaukleiderschränken und Schuhschränken, die die Optik der Zimmertüren widerspiegeln und das Gesamtbild harmonisch abrunden.

In der hochglanz-Küche finden Sie alle modernen Annehmlichkeiten: Einbau-Geräte von Siemens wie Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle und eine vollintegrierte Spülmaschine lassen keine Wünsche offen. Das Bora Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube sorgt für eine angenehme Kochatmosphäre.

Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort, der nicht nur durch seine außergewöhnliche Bauweise besticht, sondern auch durch erstklassige Ausstattung und modernste Technik überzeugt. Leben Sie den Traum einer einzigartigen und begehrten Eigentumswohnung in einem der unverwechselbarsten Immobilien Berlins.

# Ausstattung
+ einzigartiges Wohnerlebnis in einem Wasserturm
+ 1880 errichtet
+ 2013 zu wohnzwecken ausgebaut und umfassend saniert
+ 206, 5 qm Wohnfläche
+ 1. Etage
+ 4 Zimmer
+ Fahrstuhl
+ Beheizung durch Fernwärme
+ denkmalgeschützt
+ gehobener Wohnstandard
+ hochwertige Ausstattung
+ Kamin
+ Masterbad mit freistehende Wanne und Dusche
+ 2. Bad mit Dusche
+ Gäste WC
+ ruhiges und gediegenes Wohnumfeld
+ Bezug ab 10/2024 möglich

Nutzen Sie gern die Möglichkeit (über den nachstehenden Link) eines virtuellen Rundgangs:

https://photographic-art.work/index.php/kuk-akazienallee

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 10/2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 1,5 %

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,20 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen im wunderschönen Berlin Westend! Diese Adresse bietet ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld. Hier erwartet Sie ein ansprechendes Umfeld, das gleichermaßen ein Gefühl von Luxus und Geborgenheit vermittelt.

Die Lage besticht durch eine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Bedarf bequem decken können. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine ideale Umgebung für Familien bieten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Verschiedene Buslinien und Bahnhöfe ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins.

Für Autofahrer bietet die Lage den Vorteil eines einfachen Anschlusses an die Stadtautobahn A100 und den Berliner Ring. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu weiter entfernten Zielen außerhalb der Stadt.

Das Westend von Berlin ist bekannt für seine repräsentative Architektur und die grünen Oasen, die es zu einem begehrten und angesehenen Stadtteil machen. Hier können Sie das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend genießen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet die Akanzienallee eine perfekte Kombination aus Ruhe, Eleganz und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese Adresse ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die ein gehobenes Wohnambiente in einem angesehenen und gut angebundenen Viertel Berlins suchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6652#P3go9c