5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 165 m²
34225 Baunatal / Kirchbauna

Charakteristische Balken in einer ansprechenden Optik sorgen hier für ein ganz besonderes Wohngefühl: Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 165qm, verteilt auf zwei Etagen und vier einhalb Zimmer, sowie ein Badezimmer, Gäste-WC, einer großen Wohnküche, zwei Balkonen, einem begehbaren Kleiderschrank sowie der offenen Galerie. Das interessante: Das Gebäude war seinerzeit eine 1930 erbaute Scheune und wurde in den Jahren 1998 bis 2000 komplett umgebaut, neu gestaltet und zu attraktivem Wohnraum umfunktioniert. Hierbei wurde insbesondere auf eine exklusive Ausstattung, ausgefeilte Detaillösungen und architektonische Besonderheiten Wert gelegt. Kein Raum gleicht dem anderen und so hat jeder Bereich der Wohnung seinen ganz eigenen Charme. Die komplette Wohnung ist großzügig und offen geschnitten und bietet mittels der Aufteilung auf zwei Etagen eine große Weitläufigkeit. Von den Balkonen befindet sich je einer auf einer Etage, so ist der erste in der unteren Etage vom Küchenbereich aus begehbar, und der zweite wiederum im oberen Wohnbereich von der Galerie aus. Für einen ersten Eindruck hinsichtlich des Schnittes und der Ausstattung der Wohnung haben wir diesem Exposé eine virtuelle Besichtigungsmöglichkeit beigefügt. Diese ermöglicht Ihnen schon jetzt, sich wie bei einer "Vor-Ort-Besichtigung" frei durch die Wohnung zu bewegen. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung mit einem unseren Immobilienberater/innen.

Auch hier gilt durchweg das Besondere. Überall fügt sich der moderne Touch in das charmante große Ganze ein und vermittelt in dieser Kombination ein einmaliges Wohngefühl. Dank der freigelegten und liebevoll restaurierten Balken ist ein stufenloser Verbund zweier Zeitepochen gelungen, welcher sich im gesamten Bereich und in fast jeder Ecke wiederspiegelt. Als Bodenbeläge wurden unter anderem hochwertige anthrazite Fliesen sowie massives Echtholzparkett verlegt. Das teilmarmorierte Badezimmer in der Maisonettewohnung ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet einen extra abgetretrennten Bereich für eine Waschmaschine. Im unteren Bereich der Galerie befindet sich ein Kaminofen, mit welchem sich problemlos der gesamte Bereich beheizen lässt. Des Weiteren befinden sich im Flurbereich mit einer italienischen Spachteltechnik veredelten Wände. Sämtliche Fenster in beiden Einheiten bestehen aus Holz im Sprossendesign und sind doppelt isolierverglast. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasheizung. Im unteren Bereich der Galerie befindet sich ein Kaminofen mit welchem sich problemlos der gesamte Bereich beheizen lässt.

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Baunatal-Kirchbauna. Der Stadtteil Kirchbauna ist der dritte Stadtteil, der sich mit Altenbauna und Altenritte zur Gemeinde Baunatal zusammenschloss. Baunatal-Kirchbauna gehört zusammen mit Hertingshausenund Guntershausen zu den kleineren der sieben Stadtteile von Baunatal. Familienfreundlichkeit wird in Baunatal groß geschrieben. So ist neben einem umfangreichen Angebot für Kinder und Jugendliche auch die Betreuung im Kindergarten kostenlos. Zudem finden Sie in Baunatal moderne Schulen mit Ganztagsangeboten und zahlreiche Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen die eine optimale Betreuung über den Kindergarten-, beziehungsweise Schultag hinaus anbieten. Die Stadt Baunatal ist eine junge und lebendige Stadt im Grünen mit rund 28 000 Einwohnern im Landkreis Kassel in Nordhessen. Mit ihrer ausgezeichneten verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der Autobahnen A7, A44 und A49 hat die rund zehn Kilometer südlich von Kassel liegende Stadt mit ihren sieben Stadtteilen den Bürgerinnen und Bürgern viel zu bieten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen. Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann. Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.