3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 90 m²
70569 Stuttgart
bisheriger Preis €415.000

Die hier durch Immo-Team zum Verkauf stehende Wohnung lässt keine Wünsche offen!! Das Haus wurde 1992 die heutigen Eigentümer geplant und neu errichtet. Zweckmässig konzipierte Räume, eine tolle ruhige Lage und nicht alltägliche Ausstattungsmerkmale machen diese Wohnung zu einer wirklichen Rarität!! Lassen sie sich die Chance nicht entgehen, diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher in Augenschein zu nehmen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, erstreckt sich aber mit dem Hobbyraum, der als Schlafzimmer genutzt wird, über zwei Etagen, die mit einer massiven Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung hat sowohl im Erdgeschoss ein Badezimmer, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist, als auch ein Bad im Gartengeschoss, wo sie sich nach einem Sonnenbad bei einer Dusche erfrischen können. Beide Räume sind auch jeweils mit einer Toilette ausgestattet. Die Etage im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Theke, wo sie für ihre Liebsten ein tolles Essen zaubern können. Das Arbeitszimmer ist hell und hat einen wunderschönen Blick auf ihre zugehörige Grünfläche. Der großzügig und ansprechend geschnittene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin, in dem sie an kalten Wintertagen, mit einem Feuer, eine wohlige Raumatmosphäre schaffen können. Sie haben über den Balkon einen direkten Zugang zu ihrem tollen Garten. Der Balkon ist überdacht und verblendet, sodass sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Freie treten können. Hinter dem Haus befindet sich eine Werkstatt, in der sie ihren Hobbys ungestört nachgehen oder Reparaturen von alltäglichen Dingen durchführen können. Sie können den Raum aber genau so gut als Fahrradabstellraum oder ähnliches nutzen. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil erstreckt sich über die komplette Länge des Grundstückes und lässt keinen Wunsch offen. Von Wiese, über ein Gemüsebeet bis hin zu einem Gartenhaus mit gemauertem Grill und kleinem Teich haben sie alles was das Herz begehrt in der Freiluftsaison und darüber hinaus. Das Komplettpaket wird von einer Sauna, die im Keller installiert ist, abgerundet.

Wer gerne die Natur genießen möchte und trotzdem im Nu auf der Autobahn A8 oder A81 oder der Stuttgarter Innenstadt sein möchte, ist in Büsnau genau richtig. Ruhig gelegen im Schatten der Universität Stuttgart ist Büsnau ein Ortsteil, wo sie das Leben in aller Ruhe genießen können. Trotz aller Beschaulichkeit und Ruhe sind sie mit Bussen optimal angebunden an das Netz der Stuttgarter Nahverkehrsbetriebe und erreichen die S-Bahn innerhalb weniger Minuten, sind mit dem Auto im Nu auf der Autobahn und haben innnerhalb kurzer Zeit den Flughafen und die Messe Stuttgart erreicht. Läden für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Ärzte finden sie alle in der unmittelbaren Umgebung.

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.immo-team.de