6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €665.000 184 m²
68163 Mannheim / Neuostheim, Neuostheim / Neuhermsheim

Hier finden Sie eine Immobilienrarität in allerbester Neuostheimer-Villenlage. Zum Verkauf gelangt eine 6-Zimmer Maisonettewohnung mit einem eigenen großen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Das schöne Gesamtanwesen wurde aufwendig modernisiert. Sämtliche Versorgungsleitungen, das Dach, Fassaden, Fenster etc. wurden vollständig erneuert. Durch den modernen Eingang betreten Sie das helle Treppenhaus, ein paar Stufen hoch und Sie stehen vor Ihrer neuen wärme- und schallgeschützten Eingangstür. Dahinter öffnet sich ein großzügiger Diele mit einem kleinen Abstellraum. Von dieser gelangen Sie in das Schlafzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer sowie in das große, helle Wohn- Eßzimmer mit Balkon. Innerhalb des Wohnzimmers führt eine bequeme Treppe in das charmante Gartengeschoss mit drei weiteren Zimmern sowie einem separaten Duschbad. Von hier aus gelangen Sie auch in den großen, sonnigen Garten. Die Wohnung bzw. das Sondereigentum wird im derzeitigen Zustand verkauft. Das Gemeinschaftseigentum mit den Fenstern vorne, Steig- sowie Versorgunsgleitungen für Heizung und Wasser ist vollständig erneuert und Sie müssen bei einer Sanierung der Wohnung nur noch daran andocken. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Der Eigentümergemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum im Garten zur Verfügung. Die Wohnung wird aktuell von einer älteren Dame mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht bewohnt. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

- großer Garten - helle Räume - großzügige Aufteilung - Balkon und Terrasse - neue Gas-Brennwertanlagein Verbindung mit Solar - ein Kellerraum - eine Garage

Neuostheim wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie am Neckar gegründet. Heute noch zählt Neuostheim durch die Kombination aus gehobener Wohnlage, guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung zu den meistgesuchten Lagen Mannheims und wird überdurchschnittlich stark von Eigentümern bewohnt. Dank der direkten Neckarlage, dem benachbarten Luisenpark sowie zahlreichen Sportanlagen verfügt Neuostheim über einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.