2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 68 m²
95473 Creussen

Die 68 m² große und sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im Gebäude des neuwertigen Albert-Schweitzer-Seniorenzentrums in Creußen. Neben dem Seniorenzentrum befinden sich im Dachgeschoss 9 barrierefreie private Eigentumswohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Die barrierefreie Ausstattung bietet gerade älteren Menschen selbständiges Wohnen ohne fremde Hilfe. Im Haus befindet sich eine BRK-Station, zwei Fachärzte für Allgemeinmedizin, Sportmedizin und Naturheilverfahren, sowie ein Friseur. Die Wohnung ist hell, freundlich und zudem hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit hochwertiger Duschkabine, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne unverbaubare Aussicht ins Grüne. Gartenliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten im schönen Landschaftspark mit Teich, welches für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einzelgarage mit einer zusätzlichen Stellplatzmöglichkeit davor - der Kaufpreis beträgt hierfür 15.000,- EUR. Auf Wunsch können Sie als Bewohner der Privatwohnung auf das kostenpflichtige Service- und Betreuungsangebot der Gemeinnützigen Paritätischen Altenhilfe GmbH sowie die ambulante Pflege in der Wohnung durch die Diakonie Creußen wie z.B. Notruf oder Essenservice zurückgreifen. Eine Betreuung bis zur Pflegestufe 3 wird durch die Diakonie Creußen angeboten. Sollte eine stationäre Betreuung notwendig werden, so haben die Bewohner und ihre engen Angehörigen der Privatwohnungen ein bevorzugtes Belegungsrecht im Haus oder in einer anderen Einrichtung der Paritätischen, sofern Plätze frei sind. Hinweis - Die Immobilie ist zunächst als Kapitalanlage mit monatlichen Mieteinnahmen geplant und kann bei Bedarf zu einem abzustimmenden Zeitpunkt eigengenutzt werden. Aktuell sind hier Kaltmieten von etwa 800,- EUR zu erwarten. Das Hausgeld beträgt aktuell 265,- EUR inkl. Rücklagen.

- großzügiger Aufzug - barrierefrei und Rollstuhlgerecht vom Hauseingang bis in die Wohnung - Notrufsystem in jedem Zimmer - großzügige Dachterrasse nach Süden - Markise elektrisch - Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer - Küche und Badezimmer mit Fliesen - bodentiefe Fenster im Wohn-/Schlafzimmer - alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien - Fußbodenheizung - 1 Abstellraum - Garage - Stellplatz

Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A9. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof liegt ideal nur ein paar Gehminuten entfernt in Sichtweite. Entfernungen: Bayreuth: ca. 15 Autominuten Bahnhof: ca. 3 Gehminuten Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten

Hinweis: - Die Immobilie ist zunächst als Kapitalanlage mit monatlichen Mieteinnahmen geplant und kann bei Bedarf zu einem abzustimmenden Zeitpunkt eigengenutzt werden. Aktuell sind hier Kaltmieten von etwa 800,- EUR zu erwarten. - Über die einzelnen kostenpflichtigen Service- und Betreuungsangebote der Paritätischen Altenhilfe im Haus selbst und der ambulanten Pflege der Diakanie Pegnitz-Creußen bitten wir Sie sich separat zu informieren oder bei uns anzufragen. - Der angegebene Kaufpreis von 170.000,- € beinhaltet nicht die Garage. Hierfür beträgt der Kaufpreis 15.000,- €. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.