Haus zum Verkauf €449.000
Willkommen im kleinen Glück!
Zauberhaft gelegen auf einem Hanggrundstück oberhalb des Dorfsees von Güster befindet sich diese 1971 erbaute Immobilie.
Das Haus wurde 1986 erweitert und von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt.
Das Dach wurde 2017 neu gedämmt und gedeckt. Sämtliche Fenster wurden 2008/2009 erneuert. Die Heizungsanlage von 2010 (Öl) befindet sich nicht im Wohngebäude, sondern in einem separaten Raum im Anschluss an die Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, freundliches Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Von hier aus hat man auch den Zugang zu der Dachterrasse, von der man einen schönen Blick in den Garten hat.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls den Blick in den Garten.
Ein Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche (2016 saniert) sowie eine kleine Küche runden das Raumkonzept ab.
Von der Diele aus gelangt man in das Souterrain, welches zur Gartenseite durch die Hanglage ebenerdig ist.
Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.
Der Garten ist naturnah angelegt und am Fuße des Grundstücks befindet sich eine 2. Garage.
Ein Schuppen steht für Gartengeräte etc. zur Verfügung.
Die Immobilie ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die dieses Haus zu schätzen wissen.
Daten und Fakten:
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße: 818 m²
Hanglange
Baujahr 1971/1986
2 Garagen und 1 Stellplatz
5 Zimmer
Einbauküche
offener Kamin
Rollläden
Vollbad
Gäste-WC mit Dusche
Ölzentralheizung im separaten Gebäude von 2010
Dachterrasse
Wintergarten
Dach gedämmt und neu eingedeckt in 2017
Haustür erneuert in 2017
Fenster erneuert in 2008/2009
Gartenschuppen
elektrisches Gartentor
Lage:
Güster ist ein idyllischer Ort im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein mit ca. 1.300 Einwohnern, gelegen in naturnaher Lage am Prüßsee und dem Elbe-Lübeckkanal.
Durch seine gute Verkehrsanbindung ist er bei Pendlern und Erholungssuchenden sehr beliebt.
Die hier angebotene Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dorfsee.
Güster verfügt über eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.
\-Ärzte -Apotheken
\-Einkaufsmöglichkeiten
\-KiTA
\-Grundschule
\-Weiterführende Schule in Büchen
\-45 Min. in die Hamburger Innenstadt
\-Gute Anbindung an die A 24 (Hornbek)
\-hoher Freizeitwert
\-Schöne Rad- und Wanderwege
Energieausweis: Bedarfsausweis/F
Sonstiges:
Sonstiges
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