4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060
# Objektbeschreibung
Junge Familien aufgepasst! 4,5 Zimmer über zwei Etagen verteilt! In naturnaher Feldrandlage!
Dachgeschoss:
Gemütliche Maisonettewohnung, am Rande des Weinorts Udenheim gelegen, sucht nach einer neuen Familie, die sie bewohnt. Nach dem Betreten der Wohnung, finden Sie sich im großzügigen Wohn-/Essbereich wieder, der Platz für die ganze Familie bietet. Hier ist Platz für Esstisch, Sofa, Fernseher, usw.. Der 10 m² große Sonnenbalkon schließt diesen tollen Wohn-/Essbereich ab und lädt bei sonnigem Wetter zum Verweilen ein. Die Küche strahlt aufgrund des großen Fensters eine angenehme Gemütlichkeit aus und ist lichtdurchflutet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC.
Spitzboden:
Nachdem Sie diese Etage über die Wendeltreppe betreten haben, erstreckt sich vor Ihnen der Flur, der den separaten Zugang zu den Schlafzimmern ermöglicht. Das Haupt- oder Elternschlafzimmer ist das größte der 3,5 Zimmer im Spitzboden und hat ein separates Badezimmer, mit Dusche und Badewanne. Die anderen Zimmer eignen sich optimal als Kinderzimmer oder aber auch als Büro- oder Hobbyräume. Abgerundet wird diese Etage durch das zweite Hauptbad, mit ebenfalls, einer Dusche und einer Badewanne.
# Ausstattung
* Sonnenbalkon mit Süd-Ost-Ausrichtung mit elektrischer Markise
* zwei Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne + Gäste-WC
* Einbauküche
* Kellerraum
* Stellplatz
* tolle Feldrandlage
* ruhig und naturnah
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Nutzfläche: ca. 7,32 m²
# Lagebeschreibung
Als Weinbaugemeinde liegt Udenheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Udenheim als Ganzes zeichnet sich durch die ausgesprochene Naturnähe aus und liegt eingekesselt zwischen Weinbergen. Trotzdem ist eine schnelle Anbindung, z.B. Richtung Mainz/Wiesbaden absolut gewährleistet. Über die Autobahn erreichen Sie Mainz oder Wiesbaden in circa 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Auto.
Im Nachbarort Saulheim (circa 5 Minuten entfernt) befindet sich eine Grundschule und im anderen Nachbarort Nieder-Olm (10 Minuten entfernt) befinden sich zudem weiterführende Schulen, wie z.B. das Gymnasium Nieder-Olm.
In den Nachbarorten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe oder Netto.
# Sonstiges
Zur Anmietung notwendige Unterlagen:
* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft
BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-03
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1645
