4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.485
32105 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

# Objektbeschreibung
Die wunderschöne und helle Luxuswohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einzigartiger Lage am Kurpark, in einem ruhigen und gepflegten Haus, im Herzen von Wellness und Kur der Stadt Bad Salzuflen. Die Gradierwerke, das VitaSol Thermalbad, die Kliniken, Gastronomie und Unterhaltung (Kurtheater, Konzerthalle etc.) sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitsportler und Wanderer bietet der 120 ha große Landschaftsgarten mit Kurparksee viele Möglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Abstellräume. Ein Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie ein Bidet. Das zweite Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche, ein Waschbecken, ein Pissoir sowie einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren befindet sich hier eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Miele-Geräten.
Diese Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich ermöglicht gepflegtes Wohnen auf hohem Niveau. Highlight der Wohnung sind zwei Balkonen auf den man einen phantastischen Weitblick genießen kann.

Ein Kellerraum sowie eine Doppelgarage gehört zur Wohnung.

Das Haus wurde in Jahr 1913 in massivbauweise erbaut und im Jahr 2007 kernsaniert und gedämmt.

Kaltmiete: 1.485,- Euro monatlich
Nebenkostenvorauszahlungen: 238,- Euro monatlich
Die Kosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Strom sind von Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.

Kaution: 2.970,- Euro

# Ausstattung
Zwei Bäder:
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
-Tageslicht-Badezimmer Badewanne

Zwei Abstellräume
Moderne Fenster
hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
Elektrische Rollläden mit automatischer Steuerung durch Sensoren
Sensorgesteuerte Markisensteuerung für beide Balkonen (Wind/Sonne)
Fußbodenheizung
Doppelgarage mit Fernbedienung für Garagentor
Keller
Aufzug
Entkalkungsanlage im Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2970

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Kellerfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Bad Salzuflen. Der Kurpark, Thermal-Heilbäder und andere Kureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 40 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.02.2021
Gültig bis: 18.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 15419#V9G4R