3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.365 86 m²
10115 Berlin (Mitte), Invalidenstraße 154

3 x Netto-Kaltmieten

frei
Geschoss: 3

3-Zimmer-Gewerbe-Wohnung, ca. 86 m² - 3. OG mit Aufzug und sonnigen Balkon zur Südseite. Die sehr helle und toll geschnittene Gewerbe-Wohnung (Teilgewerbe) ist renoviert und ist mit ISO-Fenstern, Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die große Küche ist gefliest und bietet eine komplette Einbauküche mit Kühlschrank, Gas-Herd sowie einer Abstell-/ Vorratskammer. Das Wannenbad mit Fenster ist hell modern gefliest und lässt Platz für Ihre Waschmaschine. Das Wohnzimmer hat eine große Glasfront mit Schiebetür sowie einen großen Balkon mit Bankirai-Holzbelag und Blick in einen schönen grünen Baum der Schatten im Sommer spendet. Der Wohnflur ist geräumig und bietet eine praktische Nische, die als kleine Garderobe hervorragend genutzt werden kann. Ein Wohnzimmer mit Balkon und Schlafzimmer gehen zur ruhigen Rückseite des Hauses, Küche Bad und ein weiteres Zimmer gehen zur Straße, wobei die Fenster den Schall sehr gut wegnehmen. Die Räume und Flur sind komplett mit Eiche-Echtholz-Parkettboden belegt welcher den Räumen eine herrlich warme Atmosphäre verleiht. Selbstverständlich dürfen Sie sich auch auf einen trockenen, geschlossenen Kellerraum freuen.

Teilgewerblicher Wohnraummietvertrag:
Vermietung NUR an Unternehmer, Selbstständige oder freiberufliche Personen!
unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Staffelmiete 3 % jährlich auf Gewerbefläche | Indexmiete auf Wohnfläche
Fläche Wohnanteil 57,95 m²
Fläche Gewerbeanteil 27,48 m²

Invalidenstraße 154
10115 Berlin (Mitte)

Invalidenstraße. Top zentrale Lage im beliebten Stadtteil Mitte. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu Fuß spazieren Sie in max. 10 Minuten zum Hackeschen Markt. Auf dem Weg dorthin finden Sie viele Bars und gute Restaurants. Tram-Station (M8/ M6/ 12) vor der Haustüre. Nur eine Station entfernt oder 7 Gehminuten befindet sich der Nordbahnhof mit S-Bahn Anbindung über Friedrichstraße, Unter den Linden, Potsdamer-Platz bis hinunter zum Wannsee, ohne umzusteigen. Lebensmittel finden Sie im REWE-Supermarkt ein paar Meter nebenan und Bio-Lebensmittel direkt gegenüber. Wie praktisch!