Haus zum Verkauf €550.000
17255 Mecklenburg-Vorpommern - Wustrow

Verkaufe ein tolles, naturnahes Anwesen in einem Ortsteil der Gemeinde 17255 Wustrow inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte in ruhiger Ortslage.
Es besteht aus:
- einem 4 Parteienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, welches im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Aktuell sind alle 4 Wohnungen fest vermietet.

- einer teilweise ausgebauten Scheune mit großer (Ferien-)Wohnung (ca. 150 m² Wohnfläche) mit Sauna und Werkstattraum und einem großen Abstellbereich
(nutzbar für Boot oder ähnliches)

- einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 4100 m² mit vielen Obstbäumen, einer Doppelgarage, einem Doppelcarport, mehreren Stellplätzen sowie einem Gartenhaus, weitere Extras: 24 m² Photovoltaikanlage, Solarthermieanlage (Warmwasseraufbereitung), Regenwasserzisterne

Ein absoluter Traum für Naturfreunde und Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen wollen.
In Fußläufiger Entfernung (ca. 700m) befinden sich 2 wunderschöne Seen. Der eine ist perfekt für die Bootstour, der andere mit seinem kristallklaren Wasser perfekt zum Baden und Entspannen.
Selbst auf dem Grundstück ist man der Natur sehr nahe. Mit Reh, Igel, Eichhörnchen, Specht, Dachs & Co gibt es eine Menge zu beobachten.

Aktuell sind die Mieter nicht über einen potentiellen Verkauf informiert. Deshalb möchte ich um die entsprechende Diskretion bitten und an dieser Stelle keine Fotos zum Objekt veröffentlichen.
Ernsthafte Interessenten bekommen nach Rücksprache alle vorhandenen Unterlagen zur Verfügung gestellt.
Es handelt sich um keinen Notverkauf, daher bitte ich von unrealistischen Preisvorstellungen Abstand zu nehmen.
Verkauf erfolgt von Privat, d.h. es kommt keine Maklerprovision auf den Kaufpreis.

Lage:
Wustrow ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Süden
Mecklenburg-Vorpommerns. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte mit Sitz in Mirow verwaltet. Das Gemeindegebiet Wustrows liegt an der Grenze zum Land Brandenburg in einer der seenreichsten Regionen der Mecklenburgischen Seenplatte. Von den zahlreichen Seen in unmittelbarer Nähe Wustrows seien hier nur der Rätzsee, der Gobenowsee, der Krummer Woklowsee, der Labussee, der Kleine Pälitzsee, der Klenzsee, der Plätlinsee und der Peetschsee genannt. Die Seen im südlichen Gemeindebereich (Ortsteil Canow) sind untereinander verbunden und Teil der Müritz-Havel-Wasserstraße. Das gesamte Gebiet ist ein Eldorado für Wassersportfreunde, der Tourismus ist daher auch von größter Bedeutung für das Gebiet. Zwischen den Seen erstrecken sich ausgedehnte Wälder und sanfte Hügel. Umgeben wird Wustrow von den Nachbargemeinden Wesenberg im Norden und Osten, Rheinsberg im Süden sowie Mirow im Westen.