1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
04318 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
Diese kleine Eigentumswohnung befindet sich in einem 1910 errichteten Wohnhaus und wurde 1999 umfassend saniert.
Etwa 32 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich hier in den Wohnraum, eine Küche im Flurbereich und ein Badezimmer. Der durchdachter Grundriss und ein Bad mit Badewanne bieten hier ein hohes Maß an Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesenboden ausgestattet.

Die Wohnung steht für den Erwerber zur Zeit frei kann aber rasch neu vermietet werden.

Über ein Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Hinter der Eingangstür findet sich ein kleiner Flur mit angrenzendem gefliesten Kochbereich. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung gut zu erreichen. Geradeaus begrüßt Sie der Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung.
Das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne rundet die Wohnung ab.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
* 31,58 m²

* 1 Zimmer

* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

* Keller im ordentlichen Zustand

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Sellerhausen-Stünz, einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Stadtteil in Leipzig. Die Umgebung ist vor allem durch die sehr gute Infrastruktur und die grüne Umgebung gekennzeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Stünzer Park sowie verschiedene Kleingartenvereine.

In der Wurzner Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Durch die gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 15-20 Minuten in der Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 125.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 13.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 351845#X3VFjM