3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes im idyllischen Werder an der Havel an. Die Wohnanlage wurde Mitte der 1990er errichtet und per Fernwärme beheizt. Die Wohnung selbst wurde frisch renoviert und bietet eine gute Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Vom großzügigen Balkon in östlicher Ausrichtung bietet sich ein seitlicher Blick bis zum Wasser der nahe gelegenen Havel. Hier kann man sich Entspannen und die umgebende Natur in vollen Zügen genießen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss, eine Baujahrtypische Ausstattung, eine vorhandene Einbauküche sowie ein innenliegendes Wannenbad aus. Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Die gepflegte Außenanlage rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Darüber hinaus ist der Yachthafen fußläufig erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die maritime Atmosphäre vollends zu genießen.
Die gesamte Wohnanlage wird ordnungsgemäß verwaltet und hinterlässt beim Betrachter ebenfalls einen ordentlichen Eindruck. Eine Instandhaltungsrücklage wird fortlaufend gebildet. Die durch Mieterwechsel bedingte Fluktuation ist sehr gering, so dass sich eine nette Hausgemeinschaft gebildet hat.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in zweiter Reihe zum Ufer der Havel.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen eine komfortable Versorgung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine einfache und bequeme Verbindung nach Potsdam oder über den Regionalbahnanschluss weiter nach Berlin.
Den Bahnhof erreichen Sie binnen 10 Minuten via Fahrrad, bzw. in 2,5 Km. Mit dem PkW erreichen Sie die Anschlussstellen des Berliner Stadtrings A10, sowie die weiteren Autobahnen A2 und A9. Mit dem Fahrrad können Sie die malerische Landschaft erkunden oder einen ausgiebigen Spaziergang auf der Insel Werder machen.
Der Yachthafen ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten und eine maritime Atmosphäre.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 135119
