4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Siebenbürger Straße 48A, 26127 Niedersachsen - Oldenburg

Bitte aufmerksam lesen!
Wir suchen Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Zum 01.11.2023 wird ein 90 qm großes Schmuckstück in Oldenburg frei.
Vermietet wird eine wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in der Siebenbürger Straße 48A in 26127 Oldenburg im 1. Obergeschoss.

1000€ Kaltmiete + 220€ Nebenkostenvorauszahlung + Strom auf eigene Rechnung.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den Wasserkostenauch die Heizkosten einkalkuliert.
Einmal im Jahr wird eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Gesamtüberweisung an den Vermieter:
1.220,-€
Beispiel 3er WG kosten pro Person: 406,67€
Kaution: 2.000€
Den Hauseingang teilt man sich mit nur einer weiteren Wohnung.
Über das schöne Treppenhaus gelangt man im 1. OG in den Flur und Eingangsbereich der Wohnung. Dieser ist mit glatten Vliestapeten tapeziert und in einem schönen beige gestrichen. Die Decken sind mit Stuckleisten verziert. Vom Flur gelangt man in das Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenster (aus 2021) und Waschmaschinen Anschluss.
Vom Flur gelangt man auch in das großzügige 40qm große Wohnzimmer mit Panoramafenster mit hübscher Steinsplitter-Fensterbank und ebenfalls glatten Vliestapeten, sowie Stuckleisten.
Die Tapete darf gerne übernommen werden, sollte Sie gar nicht gefallen, wird sie entfernt und die Wände weiß gestrichen.
Vom Wohnzimmer gelangt man in alle übrigen Räume (3 Schlafzimmer, Küche und Dachterrasse).
Die Küche kann gern abgekauft werden, da sie allerdings erst im Juni 2023 samt neuer Anschlüsse, glatter Wände und neuen Fliesen fertig gestellt wurde, hätte sie auch Ihren Preis.
Der gesamte Küchen-Umbau hat knapp 4.000€ gekostet.
Inklusive Herd, Backofen, Dunstabzugshaube (schwarz/Gold) mit Abluft nach draußen, Spülbecken in schwarz mit goldenem Wasserhahn, Küchen-Arbeitsplatte (passend zum Laminat im Wohnzimmer), Hängeschränke mit Lichtinstallation, Kühlschrank mit Gefrierfach, grüner hochwertiger Lack, goldenen Griffen und passender PVC-Bodenbelag, sowie Schiebetür.
Bei Interesse gerne ein Angebot machen. Vielleicht wird man sich ja einig.
Ansonsten würde die Wohnung ohne Küche übergeben werden. Unter dem schönen PVC-Boden in der Küche sind moderne, dunkelgraue Fliesen verlegt.
Zwei der drei Schlafzimmer sind zum Süden ausgerichtet. Das große Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17 qm, das andere (zurzeit Ankleidezimmer) hat etwa 9 qm.
Das 3. Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, hat ungefähr 8 qm und wird momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Für die Privatsphäre auf der ca. 23qm großen Holz-Dachterrasse wurden 3 Sichtschutzelemente aus Holz angebracht. Durch die Südwest Ausrichtung der Terrasse hat man den ganzen Tag Sonne und kann abends den Sonnenuntergang genießen.
Zu erwähnen ist noch, dass über der Wohnung ein Flachdach ist, man hat also keine Nachbarn über sich.
Die Nachbarschaft an sich ist ausgesprochen ruhig und friedlich durch die zentrale Lage ist man in wenigen Minuten mit dem Rad in der Oldenburger Innenstadt.
Die Universität ist nur 5 min entfernt.
Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & co sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Parkplätze gibt es im Mittelweg ausreichend, somit kann auch ziemlich direkt vor der Haustür geparkt werden.
Das Haus befindet sich auf der Ecke der Siebenbürger Straße und des Mittelwegs. Der Hauseingang (ganz rechts vom Haus) liegt somit am Ende des Mittelwegs.

Hinweis: die Messingtürklinken werden durch die ursprünglichen modernen Edelstahltürgriffe ausgetauscht.

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit:
Vorname/Nachname + Alter
Berufliche Tätigkeit (optional Nettoeinkommen)
Personenanzahl
Haustiere ja/nein
Mögliches Einzugsdatum
Telefonnummer