Haus zum Verkauf €419.000
09212 Sachsen - Limbach-Oberfrohna

Objektbeschreibung:

Das etwa um 1870 erbaute Mehrfamilienhaus in 09212 Limbach-Oberfrohna wurde 1999 kernsaniert. Über vier Geschosse erstreckt sich hierbei eine Gesamtfläche von ca. 356,46 Quadratmeter mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 46 und 89 Quadratmer. An vier der sechs Wohnungen befinden sich Balkone mit Süd-Ausrichtung. Die anderen Mieter können stattdessen den Gemeinschaftsgarten als Erholungsort nutzen.

Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, ein beheizter Waschkeller und der Heizungsraum. Weiterhin besteht auf dem Spitzboden Stauraum, welcher zur Wohnung im Dachgeschoss zugehörig ist. Angrenzend an das Gebäude befindet sich ein Grundstück mit sieben vermieteten Garagen. Die sechs Wohnungen sind zu einem Preis von 5 bis 5,50 €/qm und die Gewerbeeinheit zu 7 €/qm vermietet. Die Garagen werden von den Mietern zu jeweils 30 € pro Monat angemietet. Besonders hervorzuheben ist die Lage unmittelbar im Stadtzenrum von Limbach-Oberfrohna, wodurch sich der Markt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung befinden.

Lagebeschreibung:

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Es besteht eine ausgesprochen gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Über die A4 sowie A72 sind Chemnitz, Leipzig, Dresden wie auch Zwickau, Plauen oder Gera sehr gut erreichbar. Chemnitz, als eine der Wirtschaftszentren Deutschlands, befindet sich lediglich fünfzehn Autominuten von Limbach-Oberfrohna entfernt. Die Große Kreisstadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und modernen Stadt in Westsachsen entwickelt. Insbesondere die Ansiedlung namhafter Unternehmen schließt auf eine ebenso starke industrielle Weiterentwicklung. Erwähnenswert ist hierbei die überdurchschnittliche einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Kopf, welche in Limbach-Oberfrohna über dem Landesdurchschnitt Sachsens liegt.

Sonstiges:

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischen- verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Heizungsart: Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert: 61,4 kWh/(m2\*a), Energieeffizienzklasse: B, Energiebedarf für Warmwasser enthalten