3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
71093 Baden-Württemberg - Weil im Schönbuch

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Haus mit 7 Wohneinheiten in Hanglage. Die Wohnung lieg im 1. OG und ist straßenseitig über lediglich 3 Stufen optimal zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich zentral, in ruhiger Ortsrandlage mit wunderschönem und unverbaubarem Blick in den Schönbuch, über Dettenhausen bis zur Burg Hohenneuffen.
Das Haus wurde 1992 auf einem 1339m2 großen Grundstück erbaut.
Zu der Wohnung mit 71m2 gehören 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine teiloffene Küche mit Essplatz angrenzend ans Wohnzimmer.
Außerdem gehört zur Wohnung ein großzügiger Abstellraum im Keller und 1-2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Im Untergeschoss des Hauses, befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche, in der es einen Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Zähler gibt. Ein fest zugeordneter, eigener Gartenanteil rundet das Gesamtpaket ab.

Diese Eigentumswohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung mit einer zentralen Warmwasseraufbereitung, isolierverglasten Holzfenstern mit Kunststoffrolladen ausgestattet. In den Flur und Wohnräumen wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, in 2 weiteren Zimmern liegt ein Teppichboden, die Küche, das Bad und WC wurden gefliest. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Einbauschrank im Dielenbereich.

Um die Sauberkeit im Treppenhaus und den Gemeinschaftsflächen kümmert sich eine externe Reinigungskraft. Ebenso werden gemeinschaftliche Gartenflächen von einer externen Person erledigt.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 245 €.

In Laufnähe sind zwei Schönbuchbahn-Haltestellen vorhanden. Überregionale Ziele sind dadurch gut erreichbar. In naher Umgebung befinden sich Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Blumenladen, Friseur, Rathaus mit Bücherei, Restaurants und eine Postannahmestelle.

Die wunderschöne Wohnung ist ideal geeignet nicht nur für Singles, sondern auch für Paare.

Energieausweis liegt vor:

Energieverbrauch:118,8 kWh (m2 a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2021
Gültig bis: 08.11.2031
Baujahr:1992
Wesentliche Energieträger: Heizöl (Gasanschlussvorbereitung liegt im Heizraum)

Es fällt keine Maklergebühr an.
Auf Makleranfragen wird nicht geantwortet!