3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
77716 Baden-Württemberg - Haslach im Kinzigtal

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Lage in Haslach im Kinzigtal die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung im Obergeschoss ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Sie verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen, was dem Raum ein stilvolles Ambiente verleiht. Zudem gibt es einen schönen, sonnigen Balkon mit zurückgesetztem Freisitz, der zum Entspannen, Genießen und Verweilender einlädt. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind ein gemütlicher Wintergarten mit schöner Glasfront und einen Stellplatz vor dem Haus der Im Kaufpreis bereits enthalten ist, Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000€ zusätzlich erworben werden.

Für Interessenten, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen, ist dieses Objekt ideal geeignet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

# Ausstattung
Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 1996 gebaute Anlage ist unterkellert. Dort befindet sich neben der Haustechnik die Abstell- und Tiefgaragenstellplätze. Die Böden in Küche, Flur, Bad und WC sind gefliest, die restlichen Böden sind mit Teppichböden und mit Parkett belegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einer separaten Dusche ausgestattet. Im großzügigen Bad ist ausreichen Platz für die Waschmaschine und Trockner. Eine moderne Küche die im Kaufpreis enthalten ist runden den Wohnkomfort ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.884,39 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in Innenstadtnähe. Haslach im Kinzigtal liegt in der Region Schwarzwald und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und seine hohe Lebensqualität aus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und somit eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet.
Haslach im Kinzigtal bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die alle bequem zu erreichen sind. Darüber hinaus ist die Immobilie verkehrsgünstig gelegen, da die Autobahn und der Bahnhof nur wenige Kilometer entfernt sind.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Lebensqualität und ist somit eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause sind.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WK646