Haus zum Verkauf €2.495.000 371 m²
95444 Bayreuth (City), Brunnenstraße 4

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Baujahr: 1951
frei ab 01.09.2023 oder nach Vereinbarung

2022/2023 umfangreich saniert (neue Elektro, neue Sanitäranlagen/-leitungen, neue Heizungsanlage, neue Heizungsleitungen/Heizkörper, neue Fenster, tlw. Klimaanlagen, tlw. neue Bodenbeläge bzw. aufbereitete Parkettböden, tlw. neue Balkonanlage, Atrium Dachverglasung, u.v.m.)

Das umfangreich sanierte und kurz vor Fertigstellung stehende Mehrfamilienwohnhaus (7 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 58m² Wfl. bis hin zu ca. 103m² Wfl.) wurde sehr ansprechend saniert. Die Wohnungen können kurzfristig vermietet werden. 5 Wohnungen verfügen über große Balkone zum Innenhof, 2 Wohnungen über Terrassen. Der Innenhof wird im August 2023 fertiggestellt und neu gestaltet. Im Innenhof befindet sich ein großer, moderner Unterstand für Fahrräder und fürs Abfallmanagement. Im Keller sind jeweils Lagerkeller für die Wohnungen vorhanden. Das komplette Wohnhaus ist zum 1. September 2023 bezugsfertig.

Wohnfläche: 527,55 m², vermietbare Fläche: 527,55 m², Kellerfläche: 125,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 5 Etagen, Stadtzentrumslage

Brunnenstraße 4
95444 Bayreuth (City)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. Das Markgräfliche Opernhaus und die Parkanlage des Richard Wagner Festspielhauses sind jeweils 550m bzw. 980m von der Immobilie entfernt. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Arztpraxen.