2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Roddergasse 52, 51105 Innenstadt - Poll

# Objektbeschreibung
Charmante Wohnung in der Roddergasse 52 in Köln, im 1. Obergeschoss. Diese schöne Altbauwohnung erstreckt sich über eine Fläche von 35 Quadratmetern und bietet ein gemütliches und komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten mit einem einladenden und großzügigen Küchenbereich. Hier erwartet Sie ein Raum, der perfekt zum Kochen, Essen und geselligen Beisammensein geeignet ist mir einer neuen Einbauküche.

Vom Küchenbereich aus gelangen Sie weiter in das geräumige und gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Dieser Raum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um einen Wohn- und Schlafbereich nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ein kleines Badezimmer komplettiert die Wohnung. Trotz seiner kompakten Größe bietet es alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen und ist geschmackvoll gestaltet. Hier können Sie in Ruhe duschen und sich erfrischen.

Vermietung:

Wir sind Privatvermieter und vermieten ohne Makler.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Besichtigungstermine:

Bitte senden Sie ausschließlich eine schriftliche Anfrage über das Portal. Sie erhalten einen Link zum Ausfüllen einer digitalen Selbstauskunft.
Bitte beachten Sie, dass nur Bewerber mit ausgefüllter Selbstauskunft berüchtigt werden!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Roddergasse 52 in Köln bietet eine ausgezeichnete Lage für ein komfortables und bequemes Wohnen. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das Ihnen eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gut etablierte Infrastruktur aus. Sie finden hier eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch Apotheken, Banken und andere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen können.

Die Roddergasse 52 bietet auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in der Nähe, sodass Sie problemlos in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt gelangen können. Pendler und Berufstätige profitieren von einer einfachen und bequemen Verbindung zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen.

Die Umgebung der Roddergasse 52 ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Sie können die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Insgesamt bietet die Roddergasse 52 in Köln eine attraktive und lebenswerte Lage. Sie vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Lage ist ideal für Menschen, die eine angenehme Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1912
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 266046