4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
01640 Sachsen - Coswig

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine moderne 4-Zimmerwohnung im separaten, neu sanierten Anbau in Neucoswig. Das Objekt verfügt über eine Luft-Waser-Wärmepumpenheizung und daraus resultierend sind alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt von der Balkonseite aus. Vom hellen großzügigen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche integriert ist, gelangen auf den schönen Balkon. Hier können Sie wunderbar entspannen und gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Das Schlafzimmer, als auch die beiden hübschen Kinderzimmer sind optimal geschnitten. Das exklusive Bad verfügt, neben einer hochwertigen Sanitärausstattung, über eine Wanne, eine ebenerdige Dusche und den Anschluss für Ihre Waschmaschine. In allen Wohnräumen und im Flur liegt hochwertiger Vinylboden. Das Bad sowie der Küchenbereich sind modern gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Hauptgebäude.

# Ausstattung

Anschluss für Elektro-Herd, Küche mit Fenster, offene Küche, Boden: Fliesen/Stein
Boden: Fliesen/Stein, sehr exklusives Bad, Bad mit Wanne und Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad
Vinyl
großer Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Coswig mit seinen ca. 22.500 Einwohnern liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbig an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Zur Großen Kreisstadt Coswig gehören die Dörfer Brockwitz, Sörnewitz und Neusörnewitz, Die Dörfer Neucoswig und Kötitz wurden 1920 bzw. 1935 eingemeindet. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Aber auch 5 Gewerbegebiete mit einem breiten Branchenmix zeichnen Coswig aus. Die Umgebung ist geprägt von den Weinbergen. Klimatisch begünstigt durch die Elbhanglage gedeiht hier seit Jahrhunderten der Wein. Die Landeshauptstadt, ca. 20km entfernt, ist bequem mit der S-Bahn und teilweise auch mit Bus und Straßenbahn zu erreichen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet neben diversen Sportstätten und Einrichtungen die Landschaft selbst. Wanderer, Radfahrer und Reiter können in viele Richtungen ausschwärmen. Kunstliebhaber kommen in der Kunst- und Kulturlandschaft des Oberen Elbtals sowie in Meißen und Moritzburg auf ihre Kosten. Der Ort ist mit Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasien und Berufsschulen gut versorgt.

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 70 EUR.

Es ist keine Haustierhaltung erwünscht!

Aufgrund der Komplettsanierung liegt noch kein aktueller Energieausweis vor. Der Eigentümer hat uns darüber informiert, dass die Ausstellung bereits beauftragt wurde. Dieser wird nachgereicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-2280