3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.880
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
Dieses Etagenwohnung befindet sich in einem genialen MFH in bester und Aussichtslage,
mit 9 Wohneinheiten und stammt aus dem Baujahr von 1993.

# Ausstattung
Von der Wohnungstüre gelangen Sie direkt in den großzügigen Flurbereich,
in welchem sich gleich rechts der praktische Abstellraum befindet und daneben die separate Gästetoilette mit Waschbecken in neutralem Weiß gefliest.
Gleich links kommen Sie in das über 37 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer,
von welchem Sie auch auf Ihren genialen Südbalkon gelangen,
mit herrlicher Aussicht über den Dächern von Schw. Gmünd und den 3 Kaiserbergen.
Im selben Raum liegt Ihr Essbereich, bei dem die Küche,
inklusive Einbauküche praktischerweise gleich daneben liegt.
Über den Dielenbereich kommen Sie über eine kleine Treppe geradeaus in das ca. 6 m² große Tageslichtbad, in welchem sich 2 Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche, sowie eine Toilette (alles in neutralem Weiß) befindet.
Rechts daneben liegt das knapp 14 m² große Schlafzimmer, welches zur Zeit noch als Büro benutzt wird.
Links vom Badezimmer liegt das Kinderzimmer oder Büro,
welches über einen weiteren separaten Südbalkon mit herrlichem Ausblick über Schw. Gmünd verfügt.

Die Bödenbeläge sind in sämtlichen Wohnräumen aus hochwertigem Parkett und Fliesen in der Küche, Flur sowie Treppe.
Im UG verfügen Sie noch über einen zusätzlichen Abstellraum, sowie zusätzlich einen Platz in der Waschküche für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Eine separaten Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihr Auto nicht im Regen stehen lässt,
steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Zusätzlich haben Sie noch einen separaten Stellplatz im Freien für Ihr 2. Auto.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schwäbisch Gmünd ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs,
die etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt.
Die frühere Reichsstadt gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Sie ist sowohl einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal.
Hinsichtlich der Bevölkerungsgröße ist sie nach Aalen die zweitgrößte Stadt des Ostalbkreises sowie der gesamten Region Ostwürttemberg, in der sie ein Mittelzentrum für ihr Umland bildet. Seit 1956 ist Schwäbisch Gmünd Große Kreisstadt und seit 1973 der Sitz des Regionalverbandes Ostwürttemberg.
Zentral in der historisch schönen Innenstadt von Schwäbisch Gmünd sind Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das City Center mit den verschiedensten Ladengeschäften in 3 Minuten bequem erreichbar.
Zahlreiche Restaurants und Pizzerien laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Museum, Bibliothek und Kino liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl weiterführenden Schulen, sowie der hiesigen Hochschulen sind dank des engen Busverbindungsnetzes schnell und problemlos zu erreichen.
Der Hauptbahnhof liegt etwa 15 Gehminuten entfernt.
In dieser schönen Altstadt finden Sie einfach alles was Ihr Herz begehrt ! ;-)

# Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 2028-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-027395