Haus zum Verkauf €350.000
Die anzahlt der Bildern ist hier auf 20 beschränkt. Für ein Video oder mehr Bilder , bitte kontaktieren.
Exposé - Ferienhaus mit 2 Gewerbeflächen an der Mosel in Klotten
Lage: Das charmante Ferienhaus befindet sich direkt an der Bundesstraße 49 in Klotten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Mosel, die Fähre und die Burg.
Umgebung: In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einrichtungen wie eine Bäckerei (150 Meter entfernt), ein Dorfladen (200 Meter), der Bahnhof (500 Meter) und eine Kita (500 Meter). Die Fähre, die nur 20 Meter vom Haus entfernt liegt, ermöglicht entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren nach Cochem oder Treis-Karden. Die Kleinstadt Cochem mit der weltbekannten Reichsburg zieht ebenfalls Touristen an und ist leicht erreichbar.
Freizeitaktivitäten: Für Familien und Freizeitspaß ist der Wild- und Freizeitpark, der sich 2 km entfernt befindet, eine tolle Attraktion.
Tourismus: Die Region zieht jährlich über 1,5 Millionen Tagesgäste an, und rund 450.000 Übernachtungen werden registriert. Mit einem solchen regen Besucherstrom bietet die Umgebung des Ferienhauses ein hohes Potenzial für Tourismusaktivitäten und eine gute Auslastung.
Aufteilung:
- Dritte Etage:
Ein geräumiges Apartment mit ca. 55,78 qm Wohnfläche, bestehend aus 2 WC/Dusche, 3 Schlafzimmern und 1 Abstellraum. Genießen Sie von hier aus den besten Ausblick auf die Mosel.
- Zweite Etage:
51,58 qmHier finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes eigenes Bad und bieten einen Blick auf die Mosel. Für die anderen beiden Schlafzimmer befindet sich das Bad im Flur.
Erste Etage:
(50,83 qm)
Diese Etage beherbergt sich der Heizungsraum, Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, von der aus Sie den besten Blick auf die Mosel, die Fähre und die Burg genießen können.
- Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerbeflächen. Ein Durchbruch ist möglich, um sie zu verbinden. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt. Hier gibt es insgesamt 4 Gäste-WCs, 3 Verkaufsflächen und 2 Abstellräume.
Gewerbefläche nr 1 …. 65,52 qm
Gewerbefläche nr2 …. 50 qm
Treppenhaus +Nebenräumen 178qm
Dieses Ferienhaus mit 2 Gewerbeflächen bietet eine ideale Gelegenheit, die Schönheit der Mosel und ihre Umgebung zu erkunden und zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
