Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Wohnen neu definieren!! Der in wertbeständiger Massivbauweise erstellte Bungalow mit 3 Zimmern verteilt auf ca. 80 qm Wohnfläche bietet Ihnen einen Rückzugs-Ort in äußerst ruhiger Lage am Rande eines Wohnbaugebietes. Im Hinblick auf stetig steigende Energiekosten können Sie ganz beruhigt in die Zukunft schauen, da dieses Wohnhaus mit einem effizienten Heizsystem ausgestattet ist und darüber hinaus können Sie noch bei Bedarf den im Wohnzimmer angeschlossenen Speckstein-Ofen mit Stückholz beheizen.
Aufteilung:
Diele
Gäste-WC
HWR
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne und Dusche)
Spitzboden über Einschubtreppe
# Ausstattung
Diese hochkarätigen Ausstattungsmerkmale können Sie erwarten:
Neuwertiger Bungalow in massiver Bauweise
Luft-Wasserärmepumpe
Speckstein-Ofen
Holzbelag
Fussbodenheizung im Bad
Kunststoff-Fenster ( ISO-Glas)
Terrasse - Pergola
Spitzboden
Doppelgarage mit Staufläche
Großes Grundstück
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach VB
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,76 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den KP
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Grundstücksfläche: ca. 1009 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in Höhenlage eines Wohnbaugebiets in einem OT von Oberviechtach. Die Stadt OVI ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Entfernungen
nächste Autobahnanschlussstelle (km) ANSCHLUSSSTELLE PLEYSTEIN (11,7 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF PFREIMD (21,1 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) HAUPTBAHNHOF REGENSBURG (61,7 km)
nächster Flughafen (km) Ingolstadt-Manching-Airport (110,1 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Pullenried, Ortsmitte (0,3 km)
Allgemein_Arzt (6,8 km)
Zahnarzt (6,6 km)
Krankenhaus (6,8 km)
Apotheke (6,6 km)
EKZ (27,7 km)
Kindergarten (6,3 km)
Grundschule (14,2 km)
Realschule (14,1 km)
Hauptschule (9,6 km)
Gymnasium (7,4 km)
Hochschule (26,4 km)
DB_Bahnhof (21,1 km)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.02.2020
Gültig bis: 2030-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2991
